Rent Vs. Tulajdonosa: mikor érdemes megvenni?

Tartalomjegyzék:

Videó: Rent Vs. Tulajdonosa: mikor érdemes megvenni?

Videó: Rent Vs. Tulajdonosa: mikor érdemes megvenni?
Videó: Держите это под подушкой, откройте дорогу огромным деньгам 2024, Március
Rent Vs. Tulajdonosa: mikor érdemes megvenni?
Rent Vs. Tulajdonosa: mikor érdemes megvenni?
Anonim

Tegnap felajánlottam a vállamat, amikor érdemes lehet otthonra vagy vásárlásra bérelni. Ma Miranda két "centet" kínál a témában.

Az egyik dolog, hogy a lakáspiaci összeomlás tanított nekünk, hogy nem mindenki készen áll otthonra. Annyira felhasználtuk, hogy az amerikai álom részeként gondolkodunk az otthoni tulajdonról, hogy néha elfelejtjük, hogy néhány embernek nem lenne otthona. Ha azonban stabil pénzügyi helyzetben vagy, és előre elkészítetted, akkor érdemes lehet vásárolni. Használhat online számológépet, amely segít Önnek abban, hogy ezt a döntést hozza. Íme néhány dolog, amire gondolni kell, hogy megfontolja, hogy kész vagy-e otthon megvásárolni vagy bérletet tartani:

  1. Mennyi ideig lesz otthon: Meg kell vásárolni, ha tudod, hogy legalább öt éven át otthonodban leszel. A legtöbb pénzügyi szakértő egyetért abban, hogy öt-tíz évig tarthat az otthoni tulajdonhoz fűződő pénzügyi előnyök megjelenése. Ezenkívül segít megtervezni egy ideig az otthonában való tartózkodást, hogy az ingatlanpiacon lassuljon.
  2. A pénzügyi stabilitásod : A tulajdonjog nagy elkötelezettség. Csak akkor van értelme házat venni, ha eléggé stabil állásod van, és ha tudod, hogy vannak más erőforrások, amelyek visszaesnek. Ezek az erőforrások magukban foglalhatják a komoly vészhelyzeti pénztárat, az életparancsnokot egy munkával vagy egy alternatív jövedelemforrással. Szüksége van egy pénzügyi támogatási tervre.
  3. Nagy előleg : A jelzálog-hitelezők most fizetniük kell, hogy látták az ostobaságot, hogy bárkinek a hitel zéró lefelé. De ezért nem szabad megtakarítania egy nagy összegű előleget. Érdemes megvásárolni, ha elegendő összegű mentésre van szükség, hogy csökkentse a kölcsönadott összeget, megszüntesse a PMI szükségességét, és alacsonyabb jelzálogkamatra van szüksége (pénzt megtakarítva a jelzálog életében).
  4. Jó hitel : Ha rossz hiteled van, nincs értelme otthon vásárlására. Jobb a bérbeadás, és a munkája, hogy a pénzügyeit rendben tartsa, és a hitel pontszám nagyobb. Minél alacsonyabb a hitelkeret, annál többet fizetsz kamatokra. Ráadásul egy jó hitel pont gyakran (de nem mindig) jelzi a költségvetési lejáratot. Valaki jó hitelezéssel, aki alacsony kamatlábat kaphat, úgy érzi, értelme van otthon megvásárlására.
  5. Megérteni a lakásfelhasználás költségeit : Sokan házakat vásárolnak, anélkül, hogy megértenék a lakásfelhasználás költségeit. Csak akkor van értelme otthon venni, ha tudja, mi ezek a költségek, és készen állsz fizetni. Ezek magukban foglalhatják a karbantartást, karbantartást, HOA díjakat, javításokat, segédprogramokat és egyéb költségeket.

Bérlés Vs. Vásárlás - mindegyik a pénzügyekhez tartozik

Bizonyos esetekben jobb, ha bérbe veszed, miközben megszervezi pénzügyeit, és kitalálod, mit fogsz csinálni egy darabig. Mielőtt megvásárolná, győződjön meg róla, hogy valóban megteheti magának az otthont, és futtatja a számokat. Vannak emberek, akik évekig és évekig bérelnek, tökéletesen örülök annak, hogy elkerüljék az otthoni tulajdonjoggal járó kellemetlenségeket, és pénzt fektessenek be, amelyet nagyobb megtérülési költségekért fizetnek. Győződjön meg róla, hogy kitalálhatja, hogy az adókedvezmény valóban segíteni fog Önnek, és győződjön meg arról, hogy tényleg abban a helyzetben van, hogy megvásárolja, mielőtt belevágna.

Ez egy vendég bejegyzés Miranda Marquit egy újságírói képzett szabadúszó író és hivatásos blogger otthonról. Ő a Mainstreet.com, a személyes osztalék és számos más weboldal közreműködője. A Miranda nem kapcsolódik össze vagy nem támogatja az LPL Financial. Az ebben az anyagban kifejtett vélemények általános tájékoztatásul szolgálnak, és nem szándékoznak konkrét tanácsokat és / vagy ajánlásokat nyújtani egyén számára.

Ajánlott: