Gondolkodás a Bed and Breakfast üzemeltetéséről? Olvassa el először

Tartalomjegyzék:

Gondolkodás a Bed and Breakfast üzemeltetéséről? Olvassa el először
Gondolkodás a Bed and Breakfast üzemeltetéséről? Olvassa el először
Anonim

Karen Lynch nem tud segíteni, de nevetni, amikor a vendégek elmondják neki, hogyan képzeljék el a napját, egy kényelmesen elfogyasztott reggelit, borokat öntve és a város látogatóiról beszélgettek, miközben lazítanak az ágyán és reggelire, az Inn on Randolph.

A valóságban Karen napjai sokkal hektikusabbak - annál többet, mint ahogyan valaha is elképzelt 2011-ben, amikor ő és férje megvásárolta és felújított egy akkoriban elavult, lefedett ágyat és reggelit Napa-ban, Kaliforniában.

Most töltik a napjaikat a B & B weboldalának kezelésében, reagálnak a véleményezésre, kezelik a közösségi média számláit, könyvelik, rögzítik az elromlott dolgokat, foglalnak helyet, vendégeket üdvözölnek, munkát találnak és bérelnek - a feladatok listája folytatódik.

Annak ellenére, hogy ez hektikus, Karen szereti a B & B életmódot, és 2012-ben megnyitása óta nyereséget ért el. De nem minden új tulajdonos olyan szerencsés. A keresete és a sikere számos tényezőtől függ, ideértve a helyszínt, a befektetés mértékét és a vendégfogadó különbözőségét.

Voltál valaha álmodni egy ágy és reggeli megnyitásáról? Íme, mit kell tudnia annak érdekében, hogy a B & B működtetése helyes legyen az Ön számára, és minél hamarabb profitot hozzon létre.

Realizálja, hogy teljes munkaidő

Ha jelentős összegeket szeretne készíteni, a B & B működtetése nem olyan, amit tehet az oldalon , mondja John Finneran, aki a Caldwell House Bed & Breakfast tulajdona, a Salisbury Millsben, New Yorkban. Biztos lehet, hogy néhány extra pénzt készíthetsz, de hogyan találják meg az embereket, ha nem népszerűsíted a vállalkozásodat? És ha nem hoz létre kivételes élményt azoknak a vendégeknek, akik megtalálták az Önt, az esélyük, hogy visszajönnek, meglehetősen vékony.

John és felesége, Dena három éve nyitották meg a B & B-ot. Vettek egy öt szobás ágyat és reggelit, és 10-re bővítették. Nemrég vásárolták meg a szomszédos ingatlanokat, és további négy szobát és bankettet terveznek.

Miután befejeztük, erőfeszítéseik olyan jövedelemhez vezetnek, amelyet a bérlakások, mint oldalsó koncertek nem tudnak elérni. John, a Innkeepers International professzionális szövetségének tagja éjszakai díja egy szobában gyakran háromszor nagyobb, mint amit a három-négy hálószobai műveletek díjaznak az összes szobájukhoz.

A lényeg? Ha csak egy extra jövedelmet szeretne elérni, hogy meg tudjon birkózni, vagy igazolni tudja a nagy, most üres családi otthonukat, a B & B megnyitása valószínűleg nem a megfelelő vállalkozás.

Próbálja ki vásárlás előtt

Mielőtt egy B & B-t vásárolna, Karen javasolja önkéntes foglalkozik más fogadókban . Érezni fogjátok, hogy mit jelent a fogadós napja, és jó értelme annak, amit csinálsz és nem szeretsz. (Mint ez az ötlet? Kattintson a tweetbe!)

Ha az Ön államának van egy B & B társulása, gondolkozik az egyesülésekről és az általuk kínált órák elfogadásáról, javasolja Jenn Wheaton marketing és program koordinátora a Kaliforniai Boutique & Breakfast Vendéglők Egyesületének. Ez hozzáférést biztosít olyan szakértőknek, akik válaszolhatnak bármilyen kérdésére, amelyet megvásárlása előtt választani tud.

Megvásárol egy létező B & B-t

Miután eldöntötte a B & B működtetését jelentése neked nem úgy érzed, hogy el kell kezdened a karcolódástól, mondja Jenn. Keressen egy meglévő ágyat és reggelit, amelyre szüksége van egy kis vékonyrétegkromatográffal, és gyors és gyors leszel - és valószínűleg olyan meglévő ügyfeleket vonz, akik nem várhatják meg, hogyan javították a vendéglátót.

Amikor megvásárolja, fontolja meg a helyet - mondja Bruce Abney, aki az El Morocco Inn & Spa tulajdonában van, Desert Hot Springsben, Kaliforniában. Gondolj az időjárásra, hogy hány másik B & B van a környéken, és milyen tevékenységeket élvezhet a vendégek a vendéglátóhely látogatása közben.

Bruce azt is javasolja, hogy megtudja, milyen helyi fogadók töltik be és a kihasználtsági arányukat. Ezekkel a számokkal , becsülheti éves kereseti lehetőségeit, és eldöntheti, hogy megtalálta-e a megfelelő helyet.

És ha lehetséges, fizessen készpénzt, mondja Karen. Jobb lesz a nyereség, ha nincs olyan jelzálogköre, amely mérlegel.

Legyen készen áll

A pénz nyomvonal nem ér véget, miután megnyitotta fogadóját. Készüljön fel, hogy befektessen a B & B-be , Mondja John, és legyen proaktív a javítások és fejlesztések terén.

Minden egyes hozzáadás, legyen az fűtött padló vagy padlózat minden szobában, emlékezetessé teszi - és ez segít Önnek abban, hogy több pénzt gyorsabban hozzon létre.

Nagy személyzet bérlése

Amikor marketinget, kertészkedést, főzést, takarítást és rögzítést végez mindennap, ami napról napra megszakad, könnyű égetni.

Ahelyett, hogy mindent magadra vinned, bérelheti a munkatársakat olyan munkákra, amelyeket nem szeretne , Javasolja John, és összpontosítson arra, amit szeretsz az új munkájáról fogadóként. Fogadója virágozni fog, és időnként emelheti az árakat.

Túl sok elvárás

Ha azt szeretné, hogy a vendégek visszatérjenek a B & B-be, akkor értéket kell készítenie.

Gondoljon arra, hogyan lehet kiemelni . Bruce marokkói témával rendelkezik, gyógyfürdő szolgáltatásokat kínál, és egy különleges italt tölt az éjszakai boldog órájára. A vendégek szeretik ezeket az érintéseket, pénzt költenek az extra szolgáltatásokért, és emlékeznek a kivételes élményre, amikor legközelebb utazást terveznek.

Van egy B & B működik az Ön számára?

Az ágy és a reggeli megnyitása nagyszerű üzleti lehetőség lehet - ha készen áll a szükséges idő és pénz befektetésére. Érdemes észrevenni, hogy azonnal pénzt kereshet, vagy két vagy három évig tarthat profitot.

De ha igazán szereted az embereket, és új üzleti lehetőséget keresel, otthonosan tarthatsz, csak készen állsz arra, hogy fogadd el a fogadós címet.

A turned: Nyitna ágyat és reggelit?

Renee Knight egy szabadúszó író, blogger és szerkesztő, akinek új megállapításai vannak a B & B tulajdonosainak. Ismerkedjen meg a ReneeKnight.com-on.

Ajánlott: