Ez a jogi hézag lehetővé teszi, hogy kiadja házát (vagy szobát) adók fizetése nélkül

Tartalomjegyzék:

Videó: Ez a jogi hézag lehetővé teszi, hogy kiadja házát (vagy szobát) adók fizetése nélkül

Videó: Ez a jogi hézag lehetővé teszi, hogy kiadja házát (vagy szobát) adók fizetése nélkül
Videó: How to Save Money on Art Supplies! | 5 Tips for Smart Shopping - YouTube 2024, Március
Ez a jogi hézag lehetővé teszi, hogy kiadja házát (vagy szobát) adók fizetése nélkül
Ez a jogi hézag lehetővé teszi, hogy kiadja házát (vagy szobát) adók fizetése nélkül
Anonim

Az emberek nagy pénzeket fizetnek bérelni egy házat egy-két hétig a megfelelő szezonban vagy az események alatt. Talán úgy vélte, hogy a saját otthonát (vagy nyaralóhelyét) rövid távú bérleti díjként használja, de nem örül az elszámolásnak vagy a fizetendő adóknak.

Találd ki? Teljesen törvényes bérelni az otthoni és zsebében több ezer dollárt anélkül, hogy adót fizetnének a jövedelemre.

Igaz, az IRS nagyon világossá teszi ezt ha évente 14 vagy annál kevesebb napig bérelsz otthonodat, akkor nem kell bejelented a jövedelmet . Ez az Ön kabinjára, lakására vagy bármely más otthonára is érvényes. Mindaddig, amíg Ön évente legalább 14 napig használja, vagy 10% -át másoknak kiadja, akkor a tartózkodási helynek számít. Ezután évente legfeljebb 14 napig kiadhatja a jövedelmet.

Mennyibe kerül az adómentes jövedelem?

Ha van egy kocsija Asheville közelében, Észak-Karolinában, akkor körülbelül 250 dollárt fizethet éjszakára két hetet az ősszel, az Ãúcolor szezonban, és a zsebében, hogy $ 3500 anélkül, hogy fizetne egy fillért adók. Ha San Francisco belvárosában élsz, akkor hetente 2.000 dollárt kapsz, és $ 4.000-t fizetsz, adómentes.

Sok területen, hogy megkapja a legmagasabb bérleti díjat az otthonától, akkor a bérleti díj megfelelő időben kell. Íme néhány példa azokra a napokra, amikor többet számíthat fel:

  • Tél Florida
  • Nyár (különösen kabinoknál) az északi államokban
  • Nagy fesztiválokon és egyéb rendezvényeken bárhol
  • Síszezon Colorado-ban vagy Vermontban
  • Tavasszal Utahban, ha kerékpáros utakon élsz
  • Fall színes szezon az északkeleti

Megvan az ötlet; csak gondolkozz, amikor a szállodák töltik fel, ahol élsz. És ha másik helyed is maradsz, két hétig bérelheted mindkét otthonodat, és még mindig nem kell jelentened a jövedelmet. És mivel máris fizette a legtöbb kiadást (jelzálog, ingatlanadók, közüzemi szolgáltatások), a jövedelem majdnem tiszta haszon.

Hogyan lehet részmunkaidős bérbeadó

Megtalálhatja otthonát egy nyaralás bérleti weboldalán, de ha meg akarja tartani a költségeit, indítsa el ingyen a Craigslist listáját. Ha ismered valakit, aki napi vagy heti alapon bérbe adta otthonát, kérdezze meg, hol kapják a legjobb eredményeket a reklámozással kapcsolatban.

Ön is használhatja a helyi nyaralás bérleti ügynök. Győződjön meg róla, hogy tudja, hogy mit számítanak fel, és csak akkor fizet, ha az otthona sikeresen bérbe . A segítség elérése először jó ötlet lehet, így érzést kapsz arról, hogyan készítheted el otthonodat és hogyan ellenőrizheted a potenciális bérlőket.

Hol lehet te maradjon otthonában? Ha van egy másik otthona, nincs semmi probléma. Ellenkező esetben a nyaralási idő egybeeshet. Talán a bérleti díj is fedezi az utazás teljes költségét.

Ön egyúttal családjával is elköltözhet egy darabig, vagy hagyhatja, hogy a sógorának tudnia kell, hogy felveszi azt a hosszú távú ajánlatot, hogy a kabinját a tónál használja. Ha van (vagy kölcsönözhet) egy RV-t, két hétig kempingezhet.

Van még egy lehetőség, ami az otthonában marad, és csak néhány hétig bérel egy szobát. Ha a nagyvárosban van egy nagy rendezvény, amely kitölt minden szállodai szobát, éjszaka 100 dollárt kaphat.

Az Airbnb egy szobát bérelhet. Sok webhely felhasználó alacsonyabb árú szállást keres, de ha mindent megtesz, akkor csak az árat kell fizetnie.

Béreljen otthonát és Csökkentse az adószámláját

Az adómentes jövedelem szép, de a bevételek beszedése és adócsökkentése talán még jobb. A Turbo Tax rámutat erre ha több mint 14 napot bérelsz a második otthonodban, és bérleti díjakat kínálsz az IRS szemében, felhasználhatod papírveszteség létrehozásához az adószám csökkentése érdekében.

Tegyük fel, hogy van egy olyan kabinja, amelyet évente egy hónapra használsz, és ősszel egy hónapra bérelsz. Ön beszámol a bevételről, de mivel a személyes és a bérleti díjak egyenletesen oszlanak el (az üres napok nem számítanak) az összes költség 50% -át a bérleti tevékenységhez rendelje. Ha a bérleti díja 2400 dollár, és a költségek fele 4000 dollárba kerül, akkor van egy papírja, amelynek $ 1,600 dollárja van.

Ez a veszteség ellensúlyozhatja az egyéb befektetési bevételt, vagy ha aktívan részt vesz a bérlésben, akkor még a rendszeres jövedelem is. Más szóval, ha a 28% -os adókulcsban tartózkodik, akkor 2400 dollárt gyűjti össze és fizet 448 dollárt kevesebb adózási idő alatt.

Adómentes jövedelem vagy akár adócsökkentő jövedelem: két szilárd ok, hogy fontolja meg a bérleti otthona.

A turned: Megfontolná az otthonod bérbeadását nappal vagy héten keresztül, hogy adómentes jövedelmet hozzon létre?

Ajánlott: