2024 Szerző: Roger Fisher | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 07:19
Arra törekszel, hogy kitaláljuk, mi számít fel, amikor felsorolja szoba vagy otthona az Airbnb-t? Nehéz maradni a városodban a túllépésnél egy éjszakára a lakásodban, a szobádban vagy az igloúban. És amikor egy gyűlés vagy fesztivál érkezik a városba, vagy a helyi főiskola befejezi a diplomáját, akkor többet számoljon fel?
Az Airbnb egy új eszközzel segít megoldani mindezeket a hosting dilemmákat - és több pénzt keres. A múlt héten a cég új "Ár tippeket" mutatott be, amely segít a házigazdáknak abban, hogy optimalizálják árképzésüket, hogy több foglalást vonzzanak, és a legnagyobb nyereséget elérjék a listáikból.
Hogyan működik az árak tippjei?
Az Airbnb szerint az ár tippek "kihasználják az érdeklődésüket a területük látogatásában" egy matematikai modell segítségével, amely árakat javasol.
A Price Tips elemzi az Airbnb tulajdonságainak keresletét (amely nem meglepő módon tipikusan csúcsot jelent, amikor nagy események vannak a városban), és ajánlja a szolgáltatóknak az árakat. Például egy Austin bérleti díj felemelkedne az SXSW alatt, és jelentősen megemelkedik a City Limits fesztiválon, de mérsékelt áron, például egy véletlenszerű kedden. Az Ár tippek algoritmusa hasonlít a "túlfeszültség-árképzéshez", amelyet az Uber által alkalmazott módszer alkalmaz, hogy a csúcsidőszakokban a magas kereslet magas legyen, például amikor a bárok szombat este zárulnak.
A jóslatok több száz tényezőre épülnek, mint például a jegyzés típusa, a rendelkezésre állás, a helyszín, az ár, és hogy egy adott időpont előtt milyen mértékben látják a foglalást, az Airbnb műszaki igazgatóhelyettese, Mike Curtis szerint. A rendszer a lakások iránti kereslet, valamint az utazási trendek alapján javasolja az árakat.
Használja az ár tippjeit, hogy megtalálja a tökéletes árpontot
Mostanáig a legjobban meg kellett találnod, hogy mit fizetnek az emberek az otthonában. Az Ár tippek segítségével kitalálhatja, hogyan növelheti az árakat a nagy keresletű éjszakákon és alacsonyabb árakat a lassabb éjszakákon, így az emberek nagyobb valószínűséggel foglalnak el.
Az eszköz használatakor dátumok naptárát az egyes dátumokhoz megadott árakkal együtt megjelenítheti. Ha az Airbnb úgy gondolja, hogy jó árat választott, akkor a dátum zölden jelenik meg, de ha a vállalat úgy gondolja, hogy a szám túl magas, akkor piros lesz. A csúszka segít beállítani az áraidat, amíg el nem éri az "édes pontot", amelyet az Airbnb szerint igaza van. A vállalat annyira meg van győződve arról, hogy elérheti a tökéletes árat, azt állítják, hogy a foglalás esélye négyszeres mindaddig, amíg az ajánlott árfolyam 5% -át választja.
A bérleti díjak és a foglalások számának maximalizálásával több pénzt fogsz szerezni. Természetesen az Airbnb, amely minden bérletnél 9-15% jutalékot fizet, szintén befizet.
Hogyan lehet maximálni a nyereségét?
Ön felszívta a szabad szobát, és mindannyian készen vagy rá, hogy kiadja, és találkozzon az utazókkal. Hogyan maximalizálhatja az Airbnb jövedelmét, és jó élményt nyújt a fogadó és a vendég számára egyaránt? Használja ezeket a tippeket annak biztosítására, hogy mindenki tudja pontosan, mire számíthat, és győződjön meg róla, hogy a pénzkereseti törekvés nem válik katasztrófává.
Ár ellenőrzése napi
Annak érdekében, hogy a lehető legjobban kihasználhassa bérletét, fontos, hogy rendszeresen keresse fel az Ár tippeket, és szükség szerint módosítsa árait. A hotelek ezt csinálják, és ha pénzügyileg gazdag vállalkozásként kezeljük az ingatlant, akkor minden nap szánjon egy kis időt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy annyit tesz, amennyit csak tudsz.
Az árak tippjei frissítik a napi előrejelzéseiket, mivel más hirdetéseket figyelnek, ezért ellenőrizze, hogy a tiéd még mindig illik-e az édes helyre.
Jó vélemények
Tegye otthonát kívánatosnak. Ez vonzó (de becsületes) fotókat tesz közzé, és leírja, mit kínál. Légy barátságos és személyre szabott, amikor a vendégek előtt és alatt tartózkodik, és kommunikál velük, hogy mire számíthat. Győződjön meg róla, hogy minden tiszta, és a kéziszap és a WC-papír tele vannak raktáron.
Minél jobbak a véleményed, annál valószínűbb, hogy több foglalást kapsz, és annál magasabb árakat tölthetsz fel.
Ne nyúljon ki
Ne dobja el a nyereségét azzal, hogy áldozatává válik a lopás, csalás vagy vagyoni kár miatt. Mielőtt idegeneket otthonába hívna, győződjön meg róla, hogy olyan alapvető óvintézkedéseket tett, mint például az értéktárgyak eltávolítása, beleértve a családi örökségeket, ékszereket, laptopokat és még a személyes dokumentumokat is. Ne tegye áldozatul a személyazonosság-lopásnak, ha valaki a szekrényen vagy a merevlemezen keresztül találkozik, ahol minden bankadatot és személyi adatot tárol.
Az Airbnb "1.000.000 Ft-os Gondozási Garanciát" kínál az anyagi károk fedezésére, amelyek a szokásos viselésen túl is előfordulhatnak (bizonyos kizárások mellett természetesen). Természetesen, azt is ajánljuk, hogy a tényleges lakástulajdonosok vagy bérlők biztosítását is biztosíthassa, hogy biztos legyen benne, hogy teljesen védett.
Your Turn: Használta az Ár Tippeket, hogy segítsen kiválasztani az Airbnb bérleti díját? Mit gondolsz eddig?
Kristen Pope szabadúszó író és szerkesztője a Jackson Hole-ban, Wyomingban.
Ajánlott:
Ez az eszköz segít Önnek kiszámolni a legjobb mobiltelefon-tervet a költségvetésért
Szó szerint több tucat lehetőség van a mobiltelefon-szolgáltatásra. Tehát hogyan választja ki a legjobb mobiltelefon-terveket az Ön számára? Ez az új eszköz egyszerűvé teszi.
8 félelmetes eszköz, amely segít Önnek a jószívűséghez anélkül, hogy extra centet költene
Nehéz lehet pénzt találni a költségvetésedben, hogy támogassa kedvenc nonprofit szervezetek támogatását. Szerencsére ezek a vásárlási helyek, eszközök és alkalmazások megkönnyítik a rendszeres vásárlásokhoz való jótékonysági adományozást.
Mondja el, hogy a teljes árú e-könyvek: Ez az eszköz segít Önnek tölteni a Kindle kevesebb
Szeretem olvasni, de nem szeretem a teljes értékű e-könyvek készpénzt. Szerencsére találtam ezt a szolgáltatást, amely segít nekem megtalálni az olcsó és ingyenes e-könyveket, hogy töltsd fel a Kindle-t, anélkül, hogy fújnám a költségvetésemet. A Bookbub segített nekem két hónap alatt 60 dollárt megtakarítani.
Be kell töltenie a receptet? Töltse le ezt az alkalmazást először, hogy megkapja a legjobb árat
Adjon hozzá egy új bejegyzést az alkalmazásainak listájához, amelyek pénzt takarítanak meg. A LowestMed a titkos fegyvere, amikor kevésbé kapnak vényköteles gyógyszereket. Árak összehasonlítása a különböző gyógyszertárakban, hogy hol találhatja meg a legjobb ajánlatot, függetlenül attól, hogy napi gyógyszeres kezelés vagy egyszeri kezelés a gyermek
CostShredder: Ez az ingyenes eszköz segít Önnek pénzt megtakarítani, miközben online vásárol
A legtöbb pénzt megtakarítani, kuponokat szeretne találni, kedvezményes ajándék kártyákat, árengedményes weboldalakat vásárolni, és a legtöbb pénzt visszafizetni. A folyamat időigényes lehet, de a CostShredder nevű eszköz olyan módot kínál, hogy kisebb erőfeszítéseket takarítson meg. Itt van a kanál.