Mit kell töltenie az Airbnb-en? Egy új eszköz segít Önnek beállítani a legjobb árat

Tartalomjegyzék:

Videó: Mit kell töltenie az Airbnb-en? Egy új eszköz segít Önnek beállítani a legjobb árat

Videó: Mit kell töltenie az Airbnb-en? Egy új eszköz segít Önnek beállítani a legjobb árat
Videó: Размен ЗАЭС и миф НАСТУПЛЕНИЯ - Чаплыга. Бахмут: слив Пригожина реален! В Украине склад инфляции США 2024, Március
Mit kell töltenie az Airbnb-en? Egy új eszköz segít Önnek beállítani a legjobb árat
Mit kell töltenie az Airbnb-en? Egy új eszköz segít Önnek beállítani a legjobb árat
Anonim

Arra törekszel, hogy kitaláljuk, mi számít fel, amikor felsorolja szoba vagy otthona az Airbnb-t? Nehéz maradni a városodban a túllépésnél egy éjszakára a lakásodban, a szobádban vagy az igloúban. És amikor egy gyűlés vagy fesztivál érkezik a városba, vagy a helyi főiskola befejezi a diplomáját, akkor többet számoljon fel?

Az Airbnb egy új eszközzel segít megoldani mindezeket a hosting dilemmákat - és több pénzt keres. A múlt héten a cég új "Ár tippeket" mutatott be, amely segít a házigazdáknak abban, hogy optimalizálják árképzésüket, hogy több foglalást vonzzanak, és a legnagyobb nyereséget elérjék a listáikból.

Hogyan működik az árak tippjei?

Az Airbnb szerint az ár tippek "kihasználják az érdeklődésüket a területük látogatásában" egy matematikai modell segítségével, amely árakat javasol.

A Price Tips elemzi az Airbnb tulajdonságainak keresletét (amely nem meglepő módon tipikusan csúcsot jelent, amikor nagy események vannak a városban), és ajánlja a szolgáltatóknak az árakat. Például egy Austin bérleti díj felemelkedne az SXSW alatt, és jelentősen megemelkedik a City Limits fesztiválon, de mérsékelt áron, például egy véletlenszerű kedden. Az Ár tippek algoritmusa hasonlít a "túlfeszültség-árképzéshez", amelyet az Uber által alkalmazott módszer alkalmaz, hogy a csúcsidőszakokban a magas kereslet magas legyen, például amikor a bárok szombat este zárulnak.

A jóslatok több száz tényezőre épülnek, mint például a jegyzés típusa, a rendelkezésre állás, a helyszín, az ár, és hogy egy adott időpont előtt milyen mértékben látják a foglalást, az Airbnb műszaki igazgatóhelyettese, Mike Curtis szerint. A rendszer a lakások iránti kereslet, valamint az utazási trendek alapján javasolja az árakat.

Használja az ár tippjeit, hogy megtalálja a tökéletes árpontot

Mostanáig a legjobban meg kellett találnod, hogy mit fizetnek az emberek az otthonában. Az Ár tippek segítségével kitalálhatja, hogyan növelheti az árakat a nagy keresletű éjszakákon és alacsonyabb árakat a lassabb éjszakákon, így az emberek nagyobb valószínűséggel foglalnak el.

Az eszköz használatakor dátumok naptárát az egyes dátumokhoz megadott árakkal együtt megjelenítheti. Ha az Airbnb úgy gondolja, hogy jó árat választott, akkor a dátum zölden jelenik meg, de ha a vállalat úgy gondolja, hogy a szám túl magas, akkor piros lesz. A csúszka segít beállítani az áraidat, amíg el nem éri az "édes pontot", amelyet az Airbnb szerint igaza van. A vállalat annyira meg van győződve arról, hogy elérheti a tökéletes árat, azt állítják, hogy a foglalás esélye négyszeres mindaddig, amíg az ajánlott árfolyam 5% -át választja.

A bérleti díjak és a foglalások számának maximalizálásával több pénzt fogsz szerezni. Természetesen az Airbnb, amely minden bérletnél 9-15% jutalékot fizet, szintén befizet.

Hogyan lehet maximálni a nyereségét?

Ön felszívta a szabad szobát, és mindannyian készen vagy rá, hogy kiadja, és találkozzon az utazókkal. Hogyan maximalizálhatja az Airbnb jövedelmét, és jó élményt nyújt a fogadó és a vendég számára egyaránt? Használja ezeket a tippeket annak biztosítására, hogy mindenki tudja pontosan, mire számíthat, és győződjön meg róla, hogy a pénzkereseti törekvés nem válik katasztrófává.

Ár ellenőrzése napi

Annak érdekében, hogy a lehető legjobban kihasználhassa bérletét, fontos, hogy rendszeresen keresse fel az Ár tippeket, és szükség szerint módosítsa árait. A hotelek ezt csinálják, és ha pénzügyileg gazdag vállalkozásként kezeljük az ingatlant, akkor minden nap szánjon egy kis időt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy annyit tesz, amennyit csak tudsz.

Az árak tippjei frissítik a napi előrejelzéseiket, mivel más hirdetéseket figyelnek, ezért ellenőrizze, hogy a tiéd még mindig illik-e az édes helyre.

Jó vélemények

Tegye otthonát kívánatosnak. Ez vonzó (de becsületes) fotókat tesz közzé, és leírja, mit kínál. Légy barátságos és személyre szabott, amikor a vendégek előtt és alatt tartózkodik, és kommunikál velük, hogy mire számíthat. Győződjön meg róla, hogy minden tiszta, és a kéziszap és a WC-papír tele vannak raktáron.

Minél jobbak a véleményed, annál valószínűbb, hogy több foglalást kapsz, és annál magasabb árakat tölthetsz fel.

Ne nyúljon ki

Ne dobja el a nyereségét azzal, hogy áldozatává válik a lopás, csalás vagy vagyoni kár miatt. Mielőtt idegeneket otthonába hívna, győződjön meg róla, hogy olyan alapvető óvintézkedéseket tett, mint például az értéktárgyak eltávolítása, beleértve a családi örökségeket, ékszereket, laptopokat és még a személyes dokumentumokat is. Ne tegye áldozatul a személyazonosság-lopásnak, ha valaki a szekrényen vagy a merevlemezen keresztül találkozik, ahol minden bankadatot és személyi adatot tárol.

Az Airbnb "1.000.000 Ft-os Gondozási Garanciát" kínál az anyagi károk fedezésére, amelyek a szokásos viselésen túl is előfordulhatnak (bizonyos kizárások mellett természetesen). Természetesen, azt is ajánljuk, hogy a tényleges lakástulajdonosok vagy bérlők biztosítását is biztosíthassa, hogy biztos legyen benne, hogy teljesen védett.

Your Turn: Használta az Ár Tippeket, hogy segítsen kiválasztani az Airbnb bérleti díját? Mit gondolsz eddig?

Kristen Pope szabadúszó író és szerkesztője a Jackson Hole-ban, Wyomingban.

Ajánlott: