Szeretné ezt megismételni, mielőtt Airbnb fogadó lett volna

Tartalomjegyzék:

Videó: Szeretné ezt megismételni, mielőtt Airbnb fogadó lett volna

Videó: Szeretné ezt megismételni, mielőtt Airbnb fogadó lett volna
Videó: Чем заняться в Саванне, штат Джорджия - городе Америки, который больше всего посещают призраки 2024, Március
Szeretné ezt megismételni, mielőtt Airbnb fogadó lett volna
Szeretné ezt megismételni, mielőtt Airbnb fogadó lett volna
Anonim

Ha a mai társadalom bármelyik képességébe beavatkozik, hallottál az Airbnb-ről.

Ha nem vagy, és szüksége van egy frissítőre, az Airbnb egy online piactér, amely lehetővé teszi az emberek számára, hogy felsorolják a helyüket a rövid távú bérleti díjakra.

Igen, ez magában foglalja a normát: vendégházak, apartmanok, egyágyas szobák. De azt is felfedeztük, hogy bármit is felsorolhat a platformon keresztül, beleértve a kertben lévő sátrakat, függőágyakat, kanapékat, csónakokat, sőt … buborékokat. Minél egyedülállóbb, annál több hipster fog vonzani - elméletileg.

Ha arra törekszünk, hogy extra pénzt készítsünk, lehetőségünk nyílik arra, hogy az Airbnb segítségével feltérképezzük a teret.

Mielőtt elkezdi a folyamatot, olvassa el ezt a kezdő útmutatót. Ez magában foglalja a legfontosabb - és fontos - információkat, amelyeket meg kell tudnia, mielőtt felsorolja a helyet.

Mit kell tudni, mielőtt Airbnb fogadóvá válna

Feliratkozás Airbnb-állomássá válásra meglehetősen egyszerű és egyszerű folyamat. Mielőtt merülnél, kérdezze meg magának két kulcskérdést.

1. Becsült Airbnb fogadó érdemes?

Mielőtt elindítaná az időt és az erőforrásokat a téredbe, győződjön meg róla, hogy kifizetődik.
Mielőtt elindítaná az időt és az erőforrásokat a téredbe, győződjön meg róla, hogy kifizetődik.

A legjobb első lépés az, hogy adja meg adatait Airbnb számológép hogy megkapja a szabad jövedelembecslést . Nincs szükség szuper személyes információra - csak a városodra, a hely típusára (teljes hely, magánszoba vagy megosztott szoba) és a befogadott vendégek számát.

A ki a havi kereseti lehetőségeit köti össze, amely a hónap 50% -át elfoglaló téreden és az Ön területén lévő hasonló terek árain alapul.

Ezután azt javasoljuk, hogy piszkálj a hasonló helyeken. Hogyan hasonlít össze a téred? Mit kell tennie azért, hogy versenyezzen ezekkel a többi listával?

Most fontolja meg az esetleges többletköltségeket, amelyekre szükség lehet a helyre süllyedni.

Csevegettünk Terence Michael-rel, egy Los Angeles-i Airbnb "szupermosztával", ami részben azt jelenti, hogy a vendégek magas rangúak. Tulajdonát Palm Springsben, Kaliforniában és Nashville-ben, Tennessee-ben kezeli főiskolai haverjával. Megszüntette néhány költségeit, amellyel szembenézett.

  • Szolgáltatási díjak : Minden alkalommal, amikor a foglalás befejeződött, az Airbnb díjak (általában) 3% díjat tartalmaznak. Michael azt javasolja, hogy építsd be ezt a listát. "Semmi oka, hogy nem építheted ezt a $ 15-t vagy 25 dollárt az éjszakai tartózkodásba", mondja. "Soha többé nem talál optimálisabb módot a dinamikus árképzés és védelem érdekében.
  • Adók : Michael elmagyarázza, hogy a legtöbb városban átmeneti tartózkodási adó (TOT) van, amely a jövedelmének 9% és 18% -a között mozog, attól függően, hogy hol tartózkodik. Ezt a többletköltséget is beépíti a jegyzési árába. Összehasonlítja azt a szálloda vendégeivel, akiknek adót kell fizetniük. "Nem vicces, hogy minden vendégnek meg kell magyaráznia, de világos, hogy ez nem extra pénz számomra" - mondja Michael. "Egyenesen a városba megy, havi visszatéréssel, amelyet be kell nyújtani."
  • Biztosítás: Az otthoni biztosítás a rövid távú bérleti díjakra terjed ki? Ne feledje, hogy az Airbnb biztosítja az Egyesült Államok vendéglátóinak biztosítási fedezetét, amely fedezi a vendéges baleseteket, de még mindig szeretne kutatást végezni. Előfordulhat, hogy olyan üzletpolitikát kell megvásárolnia, amely fedezi a szállodát vagy a reggelit . Michael egy teljesen különálló felelősségbiztosítási politikát fizet Palm Springsben lévő vagyonára, mert medencéje van. "Ez csak attól függ, milyen a komfortérzeted" - mondja.
  • Takarítási költségek: Az Airbnb házigazdák a takarítási díjakat a listájukon keresztül kezelhetik, bár a szolgáltatási díjak továbbra is érvényesek .
  • Kellékek és áruk: Vegye figyelembe, hogy minden egyes tartózkodás után újra be kell állítania a helyet - gondoljon piperecikkekre, papírtörlőre stb.

Azt is meg szeretné fontolni, hogy mennyi pénzt kell befektetned a térbe, mielőtt felsorolnál . A helyiségnek szüksége lehet egy új festékrétegre vagy egy új lapkészletre. Talán szeretnél vásárolni néhány dekorációt vagy szobanövényt. (Mindenki szereti a szobanövényeket, igaz?)

Persze, ezek a részletek most már ostobáknak tűnhetnek, de a hangulatos és vizuálisan tetszetős helyek megfizethetik az utat.

Tudjon meg többet arról, hogy az Airbnb-készletet készen állja alatta.

2. Az Ön tulajdonosa, környéke és / vagy városa rendben van vele?

Nem akarod törni a törvényt, törni a törvényt, megtörni a törvényt …
Nem akarod törni a törvényt, törni a törvényt, megtörni a törvényt …

"Sok városban regisztrálnia kell, engedélyt kell szereznie vagy engedélyt kell szereznie, mielőtt felsorolná az ingatlanát vagy elfogadja a vendégeket" - állítja az Airbnb. "Bizonyos típusú rövid távú foglalások teljesen tilosak. A helyi önkormányzatok nagyban különböznek attól, hogy hogyan hajtják végre ezeket a törvényeket."

Sajnos az Airbnb nem minden egyes városra vonatkozó szabályokat és szabályokat elemzi. (Igen, ez nagy feladat.)

Ehelyett azt javasoljuk, hogy keresse városát és rövid távú bérleti törvényeit . Például egy percbe telt, hogy megtalálja Orlando szabályait. A város kifejezetten foglalkozik Airbnb politikájával.

Amellett, hogy ellenőrizni fogja a várost, ellenőrizni kívánja a szomszédos szövetség, a szomszédok - és a földesúr, ha bérlő vagy. Az Airbnb néhány tippet oszt meg arról, hogyan kell az Airbnb-t felállítani a földesúrhoz.

Ha engedélyezheti az Airbnb listáját, győződjön meg róla, hogy szívesen emlékezteti vendégeit, hogy tiszteletben tartsák a szomszédokat.

Megbízható érzés? Itt van, hogyan lehet Airbnb fogadó

Ha úgy gondolja, hogy Airbnb-fogadóvá válik, szilárd módja annak, hogy kvázi-passzív jövedelmet szerezzen, remek!

Lépjünk át a feliratkozási folyamaton.

1. Hozzon létre listát

Lista létrehozása az Airbnb-on teljesen ingyenes.
Lista létrehozása az Airbnb-on teljesen ingyenes.

Tehát éppen fel van fegyverezve a szükséges információkkal, pontosan ez lesz az Airbnb kérdése.

  • Ez az alapokkal kezdődik: a felsorolás típusa (otthon, szálloda vagy valami más) és az ingatlan típusa (pl. Lakás). Azt is meg kell válaszolnia, hogy ez egy dedikált vendégtér, vagyis a vendégek számára van-e beállítva, vagy itt tartja-e személyes tárgyait.
  • Továbbra is válaszoljon az alvásról, a fürdőszobai helyzetről, a címéről (amelyet csak a vendégek megérkezése után osztanak meg), a kényelmi szolgáltatásokról (Wi-Fi, sampon, TV, kandalló …) (gondoljon parkoló, medence, mosoda).
  • Most itt az ideje beállítani a jelenetet, amikor fotókat adsz hozzá . A fotók a lista nagyon fontos részét képezik. Az Airbnb tippeket kínál a legjobb fotók készítéséhez és közzétételéhez. Még fotózási szolgáltatást is kínál, amely lehetővé teszi professzionális fényképész felvételét a platformon keresztül.
  • Miután elkészült a képek, nyújtson rövid összefoglalót. "Az összefoglaló leírása rövid áttekintést nyújt a helyéről, amelyet a vendégek olvastanak, mielőtt bejutnak a részletekre" - állítja az Airbnb. Van 500 karaktered, ezért számítsd őket. Ha küszködik, jó alkalom arra, hogy lássuk, mások által az Ön területére vonatkozóan írták-e össze példaként.
  • Ezután nevezze el a listáját. Ismét ez fontos része ennek. A Learn Airbnb weboldal (amely nem kapcsolódik az Airbnb-hez) kínál néhány tippet a listázási cím készítéséhez.
  • A végső lépés az Airbnb vendégei követelményeinek áttekintése. Itt beállíthatja a ház szabályait. Azt is választhatja, hogy minden kérelmet átnézzen, így kézzel is kiválaszthatja a vendégeket. Ebben a lépésben az Airbnb lehetővé teszi számodra, hogy fedezd fel az 1.000.000 dolláros host garanciát, valamint a büntetés-mentes törléseket, ha nem kényelmetlen a foglalással.
  • Majdnem kész! Állítsa be a naptárat . Engedje meg az Airbnb felhasználók számára, hogy milyen gyakran szeretne vendégeket (részmunkaidőben, amilyen gyakran csak lehetséges?). Azt is meghatározza, hogy a vendégek mennyi ideig maradhatnak - minimális vagy maximális számú éjszakát. Az Airbnb emlékeztet a házigazdákra, hogy a rövid utazások több fenntartást jelentenek, de valószínűleg azt is jelenti, hogy gyakrabban kell megtisztítani és visszaállítani a helyet. Válaszai alapján az Airbnb javasolja a naptár elérhetőségét, bár testre szabhatja.
  • Végül, állítsa be az árát . Kérheti az Airbnb-t, hogy állítsa be az árát a kereslet alapján. Ha például nagy zenei fesztivál jön létre, és a kereslet emelkedik, az Airbnb növelni fogja az árat, hogy tükrözze azt. Ha az "Intelligens árképzés" funkciót választja, akkor a minimális és maximális árat, valamint a "legjobb árat" állítja be, amely az alapértelmezett. Ha bajban van a dollár összegének becsapása, nézze meg más területek listáját.

RENDBEN! Végeztél! Ha beküldöd a beadást, akár hat órát is igénybe vehet, hogy a hirdetés megjelenjen a keresési eredmények között, ezért tartsa szorosan.

2. Várjon vendégeket, hogy harapjanak

Ideje várni. Ha úgy tűnik, mintha a vendégek nem érdekelnék, kicsit kicsit be kell csípnie a listáját. Az Airbnb azt ajánlja, hogy az első néhány vendégnek kedvezményt adjon. Ez segít neked összegyűjteni néhány (remélhetőleg) pozitív értékelést, amelyek arra ösztönzik majd a többi vendéget, hogy könyveljenek a jövőben.

A vendégkönyv könyve után az Airbnb kéri a következő lépések végrehajtását.

Érdemes megjegyezni, hogy a fogadónak, mint a fogadónak, meg kell szakítania a foglalást, akkor ezt megteheti, de visszavonási büntetést vonhat maga után, hacsak nem enyhítő körülmény.

3. Légy a Hostess a legelismertebbekkel

Most itt az ideje, hogy elvégezze a tárhelyet.
Most itt az ideje, hogy elvégezze a tárhelyet.

Olyan praktikus vagy kézenfekvő lehet, amennyit csak akarsz, amíg a vendégek a városban vannak.

Ha jobban szeretne lenni, és az Airbnb-t a passzív jövedelem valódi formájaként kezeli, a harmadik féltől származó gazdagép-kezelési szolgáltatások segíthetnek a kulcscserék, a tisztítások és a listakezelés terén. A MetroButler egy példa.

Akárhogy is, tartsa fülek az Airbnb bejövő fiókjában. A vendég tartózkodása során problémák merülhetnek fel, és szeretne elszállásolni.

4. Fizetett

Általában a vendég beérkező bejelentkezési idejét követő 24 órán belül fizetni fog. Ha a vendég több mint 28 napig tartózkodik, havonta fizetni fog.

Választhat a közvetlen befizetés, a nemzetközi vezetékes vagy a PayPal között történő fizetés, többek között.

Ha további kérdései vannak …

Új házigazdák, hogyan érzel?
Új házigazdák, hogyan érzel?

Ha további kérdései vannak, az Airbnb 24/7-es szolgáltatást kínál a házigazdák számára, ezért ne habozzon megkeresni, ha bármilyen probléma merül fel.

A kiterjedt súgócikkeket online is keresheti, amely magában foglalja a legfontosabb kérdéseket is.

Számos Facebook fogadó csoport létezik, köztük az Airbnb Professional Hosts és a Super Hosts - a Professional Airbnb hostok.

Ön is megtalálhatja a házigazdák az Ön területén a Facebookon. Például találtam AirBnB Hosts - Tampa Bay! egy gyors keresés. Sok ilyen csoportban a házigazdák tanácsokat és bevált gyakorlatokat kínálnak. Kérdéses kérdés. Valószínűsíthető, hogy egy másik fogadó az Ön területén kap választ.

Ha extra pénzt szeretne keresni Airbnb fogadóként, regisztrálj itt.

Carson Kohler ([email protected]) a The Penny Hoarder munkatársa. Utazás közben szereti az Airbnb fogadóinak ismerkedését.

Ajánlott: