Ez a nő 30% -kal növelte otthona értékét. Itt van, hogyan csinálta

Tartalomjegyzék:

Videó: Ez a nő 30% -kal növelte otthona értékét. Itt van, hogyan csinálta

Videó: Ez a nő 30% -kal növelte otthona értékét. Itt van, hogyan csinálta
Videó: Vegan Since 1978: Adama Alaji the Heraldess of The Establishment of the Eternal Order 2024, Március
Ez a nő 30% -kal növelte otthona értékét. Itt van, hogyan csinálta
Ez a nő 30% -kal növelte otthona értékét. Itt van, hogyan csinálta
Anonim

Az első házom egy gyöngyszem volt az 1980-as évekből. Laminált mészáros blokk munkalapok, narancssárga konyhai szekrények, smaragdzöld kandallólapok … kapod az ötletet.

De mivel ez a takarékos (olvasta: cash-pántos) húszéves, amit én vagyok, nem akartam egy vagyont költeni az otthonom fejlesztésére.

A ház megvásárlásának másfél éve - és olyan stratégiai módon felújítottam, hogy hiszek, hogy több ezer dollárt mentett - új felmérést kaptam.

A házam értéke 30% -kal nőtt.

7 Kedvező otthoni felújítások teheti magad

Bár ezek egy része az inflációnak és a Denver metróban szuperforgató lakáspiacnak tulajdonítható, jó darab volt az általam tett változások miatt. Megtanulhatja, hogyan kell elvégezni az otthoni javításokat ingyen vagy olcsó.

Itt van a hét csákányom a "do-it-yourself" felújításokra, amelyek mind olcsóak, mind hatékonyak.

1. Használja a "Hoppá" gombot

Soha ne becsüljük alá egy kis festék erejét.
Soha ne becsüljük alá egy kis festék erejét.

Séta az otthonba, és mindenütt fényes rózsaszín festéket lát? Ne haragudj ki. Ezt egy kis könyökzsírral és egy kis éberséggel kijavíthatja a helyi háztartási boltban.

Minden alkalommal, amikor beléptem a Home Depot, a Lowes vagy az Ace Hardware, Megszúrja a festékosztályt az "oops" festékhez , vagy a festék, amit visszaküldtünk a boltba, mert az eredeti vásárló nem akart a színnek tetszeni.

Ez a festék mélyen kedvezményes - gyakran legalább 50% -a - és lehet, hogy csak a színe, amit keres. Gyakran megtalálja nagy mennyiségben is, ami segít abban, hogy egy nagy szobát vagy több szobát ugyanazt a színt próbál festeni.

A festés elég nagy időt igényel, de ez nem nehéz több száz dollárt takarít meg, amire szakembereket bérel . Ha ebben a hosszú távra van, akkor nem bánja, hogy egy-két szobát festessen egyszerre.

2. Vegye előnybe a vállalkozók halottat

A vállalkozók tömegesen vásárolnak tételeket. Egyszerre tucatnyi házat építenek, és gyakran túlbecsülik, hogy mennyi anyagra lesz szükségük.
A vállalkozók tömegesen vásárolnak tételeket. Egyszerre tucatnyi házat építenek, és gyakran túlbecsülik, hogy mennyi anyagra lesz szükségük.

Elvesztett szerepük lehet a kincse.

Olyan helyek, mint a ReStore, amelyeket az Habitat for Humanity önkéntesek vezetnek tele van értékes tárgyakkal mint a mosdók, szekrények, ajtók, világítótestek, fa padló és így tovább.

Ha nem keresel egy bizonyos típusú cserépet, akkor például a boltban általában fizetni kell a semmi semleges fürdőszobai és konyhai csempéket a helyi ReStore-ban.

Ismét meg kell ébren lenni, és gyakran meglátogatni a boltot, hogy megtalálja, amit akar, de ez az idő és erőfeszítés teljesen megéri - és kicsit szórakoztató, hogy őszinte legyek - amikor felújít egy költségvetést.

A reStore-ban a go-to-itemem? Ajtókat.

A beltéri és kültéri ajtók kiválasztása hatalmas, és olcsóbb - néha olyan alacsony, mint 10 dollár . Ha egy régebbi otthont veszel, akkor az esküvők nem egyeznek, vagy az otthont adják.

A teljesen új, tiszta, fehér ajtók teteje a legkisebb erőfeszítéssel és költséggel teljesen másképp néz ki és érezheti magát.

3. Frissítse a kis részleteket

Néhány otthon leginkább figyelmen kívül hagyott részlete a lámpatestek - világítótestek, mennyezeti ventilátorok, ajtókilincsek, pántok és fiókos húzók.
Néhány otthon leginkább figyelmen kívül hagyott részlete a lámpatestek - világítótestek, mennyezeti ventilátorok, ajtókilincsek, pántok és fiókos húzók.

Val,-vel fémes vagy fekete spray festék , amely 3 és 7 dollár közötti költséggel jár, az ilyen típusú elemeket átalakíthatja.

Ezek mind finom jelek egy vevőnek, hogy az otthona modern és friss , nem elavult és munkaidőre van szüksége.

Ahelyett, hogy új mennyezeti ventilátor készleteket vásárolna, festettem a meglévő ventilátorlapátokat és fém alkatrészeket, és újból felakasztottam őket - újszerűnek.

Az összes ajtókilincset és ajtópántot is festettem - korábban fényes arany volt -, ami azonnal segítette a ház modernizálását. Ugyanaz a kandalló keretem, ami főként fekete volt, de aranyozott aranyozott ékezetekkel.

Ez a trükk a ház külső részében is működik . Felfrissítettem a kesztyűs lámpatesteket, amelyek délután egy kis fekete spray-festékkel lógtak a garázs egyik oldalán.

Ha nem engedheti meg magának, hogy festeni vagy kicserélni a szekrényeket, fontolja meg az új fogantyúkba és gombokba való befektetést.

A kétemeletes otthonomban a kiemelkedő lépcsőkorlátok és a lépcsőházak ugyanolyan narancssárga színűek voltak, mint a konyhaszekrények.

Volt egy darabig, de az új, nem vásárolt, én csiszolt, tárolt és lezárta az eredeti tölgyfa korlátok és a sávok sötét színű. Most, a lépcsőm középpontban van, nem szörnyű.

4. Hajtson le a mennyezeted

Emlékszel, amikor az emberek azt gondolták, hogy a "pattogatott kukorica" mennyezete jó? Ja, én sem.
Emlékszel, amikor az emberek azt gondolták, hogy a "pattogatott kukorica" mennyezete jó? Ja, én sem.

Ez egy egyszerű - bár valóban munkaigényes - frissítés adjon otthona több "wow tényező " amikor egy potenciális vevő átlép az ajtón. Ez egy kevésbé negatív dolog a listájukon.

Kezdéshez javaslom, hogy egyszerre egy szobát vegyen be.

Távolítsa el az összes bútort, majd teljesen fedje le - és értem teljesen - minden olyan helyiséget, amelyet a nap végén nem akar fehér finom porral bevonni. Javaslom a műanyag lepedőt és a szalagot.

Spray palack vagy tiszta tájszóró permetezővel könnyedén ködezze le a mennyezet egy négyzetes részét.Néhány perc múlva használjon egy gitt kést, hogy finoman lehúzza a "pattogatott kukoricát" a mennyezetről. Ismételje meg, amíg a teljes mennyezet sima és lapos.

Homokot használjon enyhén nedves szivaccsal, mielőtt új festékréteget alkalmazna.

5. Helyezze vissza a Builder tükreit

Nem számít, melyik otthon jár, a fürdőszobák tükrei valószínűleg eredetiek a házban. Valószínűleg nagy, szelíd, kerék nélküli állatok.
Nem számít, melyik otthon jár, a fürdőszobák tükrei valószínűleg eredetiek a házban. Valószínűleg nagy, szelíd, kerék nélküli állatok.

Egy gyors módja annak, hogy a fürdőszobái jobban csiszolódjanak és csillogjanak, az, hogy kicseréljék az építtetők tükreit.

Mérje meg először a mosogató feletti helyet, majd keresse meg olcsó, keretezett tükör lógásához.

A tükrök nem feltétlenül újaknak kell lenni - találtam csodálatos tükröket a takarékos üzletekben és a garázs értékesítésében, ami tonna karaktert adott a fürdőszobába. Kis szerencsével valószínűleg ingyenes tükrök is találhatók.

Itt van a te megbízható spray festék ismét felléphet - ha a tükörnek egyedi és érdekes képkockája van, de ez a rossz szín, ne hagyja, hogy ez visszatartsa.

6. Készítse elő a kerti ágyakat az újrahasznosított anyagokból

Nincs pénze a tereprendezésért? Megkapták.
Nincs pénze a tereprendezésért? Megkapták.

Fésülje az értékesítést faaprítékot az otthoni boltban, látogassa meg a ReStore-t, vagy szerezzen be egy fa raklapot, amit valaki eldobott. Ezután építsen fel egy emelt kerti vagy két ágyat.

A megemelt kerti ágyak nyulakat, méhöket és más éhes háztáji kártevőket tartanak fenn, és a talajt is ellenőrizheti. Könnyebbé teszik a kertészkedést, hiszen mind a négy oldal körül járkálhat, hogy gyomirtást vegyen fel és gyümölcsöt érjen el.

Ők is kapnak egy vevőt gondolkodni az otthon lehetőségeiről - "Mit akarok itt telepíteni jövő nyáron?"

Ahelyett, hogy az otthoni foltra vagy a tereprendezés teljes hiányára koncentrálna, a kerti dobozok tiszta vonalai és praktikussága lenyűgözni fogják őket.

7. Változtassa meg a munkalapokat

Bár a konyhai munkalapokat gránitra fektettem és frissítettem, nem voltam kész arra, hogy az ilyen háztartás négy fürdőszobai mosogatójára költjenek ilyen pénzt.
Bár a konyhai munkalapokat gránitra fektettem és frissítettem, nem voltam kész arra, hogy az ilyen háztartás négy fürdőszobai mosogatójára költjenek ilyen pénzt.

Tehát 17 dollárért egy doboz ilyen cementpakettet és hasonlót vásároltam itt. Kevesebb mint 20 dollárért olyan konkrét munkalapokat készítettem, amelyek modernek és elegánsak.

Kezdje el a mosogató mosogatásával vagy eltávolításával. Ezután szalassza ki azokat a területeket, ahol a padlódeszka csatlakozik a falhoz.

Zavarja és homokja a meglévő munkalapot, majd törölje le. Keverjünk össze kis mennyiségű cementport vízzel, és használjunk egy gitt kést, hogy vékony, sima rétegben alkalmazzuk a pultra.

Miután az első réteg megszárad, könnyedén elszívja az esetleges dudorokat vagy divókat. Add hozzá további rétegeket, amíg a fedőlap teljesen le van fedve és sima. Tömítse be az új cementpultját nehéz teherbírással.

Az egész pultot a konyhában vagy a fürdőszobában is betéttel helyettesítheti, majd egy öntőformát készíthet és betonba öntheti.

Sarah Kuta egy Colorado-i Boulder oktatási riportere, aki hétvégére való gondolkodásra, bútorok felújítására és jó ajánlatokra ösztönöz. Keresse őt a Twitteren: @sarahkuta.

Ajánlott: