GroundFloor Review: P2P ingatlanhitelezés

Tartalomjegyzék:

Videó: GroundFloor Review: P2P ingatlanhitelezés

Videó: GroundFloor Review: P2P ingatlanhitelezés
Videó: Free Credit Report 2024, Március
GroundFloor Review: P2P ingatlanhitelezés
GroundFloor Review: P2P ingatlanhitelezés
Anonim
Szeretne növelni portfólióját a peer-to-peer hitelezés révén? Az elmúlt évek során a Kredit Klub és a Prosper lehetővé tette a mindennapi befektetők számára, hogy profitáljanak a fogyasztói hitelezésből. De az elmúlt 15 hónapban egy új típusú peer to peer (P2P) hitelezési platform regisztrálta a SEC-t. A GroundFloor most lehetővé teszi a mindennapi befektetők számára a fix és flip ingatlanhitelek finanszírozását.
Szeretne növelni portfólióját a peer-to-peer hitelezés révén? Az elmúlt évek során a Kredit Klub és a Prosper lehetővé tette a mindennapi befektetők számára, hogy profitáljanak a fogyasztói hitelezésből. De az elmúlt 15 hónapban egy új típusú peer to peer (P2P) hitelezési platform regisztrálta a SEC-t. A GroundFloor most lehetővé teszi a mindennapi befektetők számára a fix és flip ingatlanhitelek finanszírozását.

Eddig a GroundFloor 14,5 millió dollárt kölcsönöz 144 projekten. A befektetők eddig 12% -os átlagos hozamot értek el eddigi mulasztások nélkül. A számok csábítják a hangot, de a GroundFloor megfelelő az Ön számára? Itt van, amit tudnia kell.

Mi a GroundFloor?

GroundFloor egy P2P ingatlan-kölcsönzési platform. Mint befektető, előzetesen megtekintheti és finanszírozhatja a Fix és Flip tulajdonságok kölcsönöket. A potenciális hitelfelvevők egy olyan hitelcsomagot nyújtanak be, amely részletes számokat, képeket és további információkat tartalmaz. A GroundFloor szakértői csoport felülvizsgálja a javaslatokat, majd azt választja, hogy engedélyezi a kölcsönt a csővezetékbe vagy sem.

Miután az ügylet már folyamatban van, a befektetőknek már csak 24 órája van a hitel finanszírozása. Általában a kölcsön 6-12 hónapig tart, de rövidebb vagy hosszabb lehet. Amikor a pénz a kölcsönben van, nem folyékony. Nem adhatja el azt egy másik befektetőnek, és nem tudja kifizetni. A megbízó visszaszolgáltatása után a kölcsön tetejére esik kamatok. Lehetősége van újból befektetni vagy visszavonni a készpénzt a bankszámlájára.

Jelenleg a GroundFloor 8 államban (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA) dolgozik. 23 országban dolgoznak hitelfelvevõkkel (lásd alább azokat az országokat, ahol a hitelfelvevõk jogosultak).

A hitelfelvevők hiteleket kaphatnak $ 25K- $ 2Million-nál alacsonyabb 5% -kal. Bárki, aki kemény pénzhitelezővel dolgozott, tudja, hogy ezek a sikoltozó ügyek. A projektek költségeinek akár 90% -át is finanszírozhatják, és az utólagos átértékelés legfeljebb 70% -át. A hitel futamideje alatt nem lesz kifizetés.
A hitelfelvevők hiteleket kaphatnak $ 25K- $ 2Million-nál alacsonyabb 5% -kal. Bárki, aki kemény pénzhitelezővel dolgozott, tudja, hogy ezek a sikoltozó ügyek. A projektek költségeinek akár 90% -át is finanszírozhatják, és az utólagos átértékelés legfeljebb 70% -át. A hitel futamideje alatt nem lesz kifizetés.

Reg A + Ingatlanhitelezés még mindig a Wild West

Sok befektető, aki soha nem veszi fel a kalapácsot, beszélni szeretne egy otthoni felügyelővel vagy egy ház rehabilitációjával, a portfóliójában lévő ingatlanbefektetésekhez kíván hozzáférni. Ezen befektetők többsége az ingatlanok kitettségét az REIT-ek beszerzésével érheti el.

A GroundFloor nem REIT. Ez egy hitelpiac, és ez az egyetlen ilyen . A GroundFloor csapata fel van töltve ingatlanszakértőkkel, és visszautasítják azokat a legtöbb embert, akik kölcsönkérnek tőlük, de nincs garancia. Ha kölcsönt finanszírozol, és a kölcsön elmulasztódik, akkor mindent elveszíthet.

A GroundFloor mindössze egy éve alatt remekül igényel nulla alapértelmezést. De elkerülhetetlenül a kölcsön esik el az alapértelmezett, és ez lehet a kölcsön, amit alapít. Mint befektető, nincs ellenőrzés a projekten. Ön kiszervezi ezt a munkát másoknak.

A hitel, amelyet alapítasz, nyersen nyereséges lehet, vagy tankolni tud. A GroundFlooron keresztül történő befektetéshez kényeztetni kell a valós kockázatot. Ez egy nagy koncepció, de nagyrészt ismeretlen. Vegyen egy kis időt arra, hogy kényelmessé váljon vele, mielőtt pénzt vennének el.

GroundFloor széleskörű expozíciós potenciállal rendelkezik

A GroundFloor nem követeli meg tőle egy teljes kölcsön finanszírozását. Ez jó dolog, mert a kölcsönök 50 és 500 000 dollár között vannak. 23 államból legfeljebb 23% hitelhez juthat. A különböző földrajzi régiókban végzett átlátható ajánlatok biztonságot nyújtanak Önnek.

Egy közös ingatlanvégrehajtás az "All Real Estate is Local". Igaz, de ez nem jelenti azt, hogy az összes ingatlanra szüksége van egy helyen. Ha befektetni szeretne a GroundFlooron keresztül, akkor nem kell szuper tudással rendelkeznie egy adott ingatlanpiacon. Ehelyett diverzifikálhatja hitelezését számos hitelre, amelyek különböző földrajzi régiók különböző hitelfelvevői között oszlanak meg.

A növekvő számú kiváló minőségű kölcsönök diverzifikációjának lehetősége lehet a GroundFloor legnagyobb erőssége. De befektetőként figyelmet kell fordítani a diverzifikáció fenntartására. Ne menj be mindent egy kölcsönre, hacsak nem hajlandó elveszíteni az összes pénzedet egyetlen kölcsönben.

Ne feledje, győződjön meg róla, hogy megértette a crowdfunding platformok összes kockázatát.

Ki nyerhet a GroundFloor-tól?

Ha hajlandó nagyobb kockázatot vállalni a valamivel magasabb hozamért, akkor a GroundFloor nagy befektetés lehet. A GroundFloor a jó hozamú kötvényekhez hasonlóan jó diverzifikált portfólióban működhet, de a beruházások nem olyan folyékonyak. És a befektetési minimum 10 dollár!

Olyan befektetők, akiknek nincs likviditásuk, és hajlandóak kísérletezni, meg kell vizsgálniuk a GroundFloort. Ez egy passzív módja annak, hogy bejusson a fix és a flip akcióba. Ez sok befektetőt fog felkelteni.

Azok a hitelfelvevők, akik megfelelnek a GroundFloor szigorú előírásoknak, alacsony költségű kölcsönöket kapnak, amelyek kedvezőek a flipperek számára. Kölcsönvevőként ezt a forrást kell figyelembe venni.

Ki ne használja a földszintet?

A GroundFloor nem megfelelő befektetés azok számára, akik nagy likviditást igényelnek. Ha szüksége van a készpénzt az iskolába fizetni, vásárolni egy autót, vagy elindítani saját vállalkozását, akkor ne használja a GroundFloort. Hasonlóképpen, azok a személyek, akik már elkötelezettek egy adott befektetési stratégiához, nem lesz szükségük befektetési szolgáltatásra.

A GroundFloor nem megfelelő olyan befektető számára, aki nem éri el a valós kockázatot. A GroundFloorba történő befektetés nem csupán a volatilitás kiaknázását jelenti.Megköveteli, hogy bízz benned abban, hogy a piaci hitelezés jó módja annak, hogy fektess be kemény pénzt.

Szeretnél befektetni valamit, mint a GroundFloor?

Földfelszíni felülvizsgálat

  • Biztosítások és díjak - 70
  • Könnyű használat - 70
  • Ügyfélszolgálat - 60
  • Kockázatcsökkentés és kellő gondosság - 40
  • Jellemzők - 40

56

összefoglalás

GroundFloor egy P2P ingatlan-kölcsönzési platform. Mint befektető, előzetesen megtekintheti és finanszírozhatja a Fix és Flip tulajdonságok kölcsönöket. A potenciális hitelfelvevők egy olyan hitelcsomagot nyújtanak be, amely részletes számokat, képeket és további információkat tartalmaz. A GroundFloor szakértői csoport felülvizsgálja a javaslatokat, majd azt választja, hogy engedélyezi a kölcsönt a csővezetékbe vagy sem.

Próbálja meg a földszintet

Ajánlott: