Mennyit ér az otthonod?

A jó otthoni felmérés az egyik legfontosabb eleme a jelzálogkölcsönnek.

Ez a felmérés végül úgy dönt, hogy mennyit szeretne a bank kölcsönadni Önnek, és egy rossz értékelés meggyilkíthatja terveit egy új otthonra gyorsabban, mint egy rossz hitelminősítés.

A házi értékbecslés a legmegfelelőbb módja annak, hogy a hitelező megnézze, nem veszik-e el az ügyletet.

A hitelező meg akarja győződni arról, hogy van olyan eszköze, amelyet eladhatnak, ha pénzüket vissza nem fizetik. Az otthoni értékelés is módja annak, hogy megnézze, hogy a kívánt otthon túlértékelt vagy nem.

Mondja el, hogy John Doe egy jelzálogot szeretne biztosítani egy olyan otthonra, amely 180 000 dollárba került. Nagyon jó hitpontja, de az otthon csak 150.000 dollárra becsüli.

John megkapja a kölcsönt? Jobban kell hinnie, hogy nem fog. Az eladási árat le kell csökkenteni a hitelező számára, hogy fontolja meg Johnnak a pénzt. Ez figyelmeztetés John számára is, hogy az otthon, amelyet megpróbál biztonságban tartani, túlértékelt lehet.

Tehát mit keres egy értékelő?

Az értékelés általában a ház belsejében és kívül eső vizsgálata, valamint az összehasonlítható otthonok értékesítésének és árainak kérdése. Az értékelő jelentést készít a hitelezőnek, amely tartalmazza a következőket:

  • Annak magyarázata, hogy az értékbecslő hogyan határozta meg az ingatlan értékét
  • A ház mérete és állapota, valamint egyéb állandó elemek, valamint az elvégzett javítások és a felhasznált anyagok leírása
  • A súlyos szerkezeti problémákra, például a nedves pincékre és a megrepedt alapokra vonatkozó nyilatkozatok
  • Megjegyzések a környező területekről, például új vagy kialakult fejlődésről, vidéki területről stb
  • A terület legutóbbi piaci trendjeinek értékelése, amelyek befolyásolhatják az értéket
  • Összehasonlító piaci elemzés, amely támogatja az értékelést: térképeket, fényképeket és vázlatokat

Fontos megjegyezni, hogy egy értékbecslő nem házi felügyelő. Az értékelő észreveszi a nyilvánvaló problémákat, de a dózis nem vizsgálja meg az otthont, hogy lássa-e, hogy a kódra van-e állítva. Ehhez valóban szükséged lesz arra, hogy felajánlj egy valakit, aki otthoni ellenőrzést végez, hogy elkerülje a jövőben esetleg felmerülő költséges rémálmokat, ha valami baj van a házzal.

Mennyibe kerül ez a költség?

A becslések általában 300 és 400 dollár közötti költségeket tesznek ki. Ez az ár változhat, függetlenül attól, hogy az ingatlan hol található-e, az otthon térképe, vagy az ingatlan típusa. Az értékbecslők díjait általában az otthoni záróköltség tartalmazza, kivéve, ha az ingatlantulajdont nem teljesítik.

Itt az ideje, hogy dobja be a törülközőt, ha az értékelés túl alacsony?

Először meg kell értened, miért volt alacsony az értékelés. Ez lehet valami, amit a lakástulajdonos korrigálhat, vagy az otthon túlértékelt lehet. Ha túlértékelt, nézze meg, hogy a háztulajdonos mennyit árulna le. Kérheti egy másik értékelést is otthonról, ne feledje, hogy Ön az, aki fizet ezen értékelésekért.

Mint eladó, mit tehetsz, hogy kiegyenlíts egy rossz értékelést?

Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy miért értékelték alacsonyabb, ez lehet a karbantartás vagy javítás miatt. Ha ez a helyzet, akkor egy másik értékelést kaphat, miután rögzítették.

Az értékelési ár növelésének másik módja a kozmetikumok, különösen egy idősebb otthonban. Új festékek, készülékek, szőnyegek és csere ablakok minden módon hozzáadhatók az otthoni értékhez.

Top Tippek:
Megjegyzések: