Egy ház kinyitása a kollégiumban: Mit kell tudni?

Tartalomjegyzék:

Videó: Egy ház kinyitása a kollégiumban: Mit kell tudni?

Videó: Egy ház kinyitása a kollégiumban: Mit kell tudni?
Videó: Konsys: az energiahatékonyság növelhető 2024, Március
Egy ház kinyitása a kollégiumban: Mit kell tudni?
Egy ház kinyitása a kollégiumban: Mit kell tudni?
Anonim
Láttad a műsorokat - vásárolj egy csúnya házat a fillérekért a dollárért, javítsd meg néhány szobát, fordulj meg és add el ugyanazt a házat négyszeresére, mint amire van benne. De tényleg így működik?
Láttad a műsorokat - vásárolj egy csúnya házat a fillérekért a dollárért, javítsd meg néhány szobát, fordulj meg és add el ugyanazt a házat négyszeresére, mint amire van benne. De tényleg így működik?

Az igazság az, hogy egy házat egy komoly munka vesz igénybe, és rendkívül kockázatos. Ugyanakkor rendkívül nyereséges is lehet, ha helyesen történik.

Itt van, mit kell tudni a házak forgatásáról és az ingatlanbefektetésről.

Találni és vásárolni egy házat

Ahhoz, hogy a flip nyereséges legyen, meg kell találnod a megfelelő házat. Találnia kell valamit, ami a) szerkezeti hangzású; b) csak kozmetikai munkát igényel, és c) megfelelő helyen van.

Ha olyan házat szeretne, amely gyorsan eladja, ott kell lennie, ahol az emberek élni akarnak.

Ez az egész folyamat legfontosabb része. Meg kell találni egy jó házat egy jó helyen, jó áron.

Felkészült arra is, hogy nagy összegű készpénzt helyezzen le. A bankok az utóbbi években szigorították a hitelezési szabályzatukat, és tétovázni fognak, hogy kölcsönözzön pénzt egy fliphez. Szükséged lesz készpénzre a biztosítás, az ingatlanadók és a felújítások fedezésére.

A ház átalakítása

Miután megtalálta a tökéletes flip házat, újra kell átalakítania. Fontos, hogy olyan házat vásároljon, amely csak kozmetikai munkára van szüksége, vagy a feje fölött lesz.

A legtöbb flip háznál sok munkát fogsz csinálni. Pénzt takaríthat meg olyan tárgyakra, mint a szerelvények, azáltal, hogy vállalkozói csomagokat keres, alacsony költségű keményfa padlóval vagy szőnyeggel, és árengedményeket kérhet a hardverraktáraktól, amikor ömlesztve vásárol.

Ha azt tervezi, hogy bérbe adja ezt a munkát a vállalkozóknak, ennek megfelelően meg kell adnia a költségvetést.

A ház értékesítése

Miután megvásárolta és feljavította a házat az ön megelégedésére, meg kell találnia egy jó ingatlanügynököt, hogy gyorsan segítse az otthonát.

Még egy jó ingatlanügynök esetében sem várhat mágikus eredményeket. Milyen gyorsan eladja otthona nagymértékben függ az ingatlanpiac területétől. Hetektől évig bárhol is eltarthat.

Egy ház kinyitása a kollégiumban: Ha te csinálod

A ház átkötése nagy kockázatú nagy jutalom játék. Ha elkészült, akkor rendkívül nyereséges lehet, és hosszú távú üzleti tevékenységgé is válhat. Ha rosszul csinálod, veszteséget fogsz vagy olyan házban ülsz, amelyet soha nem akartál.

Ha úgy döntesz, hogy egy kis próbálkozást elindítasz, tedd be a munkát, és ne fektess pénzt, amit nem engedhet meg magadnak.

Ajánlott: