Ez egy vendég bejegyzés a Dominique Brown-tól, a pénzügyi tervezőtől és a személyes finanszírozás bloggerétől, aki egyszerűen írja az Ön pénzügyeit.

A vevő piaca talán a legjobb kifejezés a lakó- és jelzálogpiacok leírására.

Ha ma otthon vásárolsz, képes lesz kihasználni az alacsony kamatlábakat és minden olyan áldást, amelyet a vevő piaca adhat. Ugyanakkor stagnáló gazdaságban vagy rossz munkaerőpiacon vagyunk. Ha olyanok vagyunk, mint a legtöbbünk, akkor meg kell keresned a jelzálog kifizetéseket!

A következő néhány bekezdésben néhány tippet és betekintést szeretnék adni, amelyek több ezer dollárt takarítanak meg, és a költségvetésedet a gazdaság bizonytalanságai ellen. A következõ javaslatok szerint átlagos középosztályú vásárló vagy, otthont vásárol magának és családjának.

Fix versus változó arány

A történelmi mélypontok kamatlábaival nem tudok olyan forgatókönyvet elképzelni, amely indokolná a változó kamatozású kölcsön kiválasztását. A változó kamatozású hitelek áthelyezik a hitelterheket a hitelezőtől a hitelfelvevő felé. A kockázat az, hogy miért fizeted a hitelező kamatot. Miért fizesse meg a hitelezői kamatot és elfogadja a növekvő pénzköltségek kockázatát? Válasz ... nem szabad! Engedélyezze a fix kamatozású hiteleket.

Előleg

NE ürítse meg a megtakarítási számláját az előleget. Az otthon birtoklása megköveteli, hogy tartalékokkal gondoskodhasson az elkerülhetetlen javításokról és más, véletlenszerű esetekről, amelyek az otthoni tulajdonban rejlenek. Ha minden előleget megtakarít, akkor kénytelen lesz kölcsönbe venni ezeket a költségeket. Ez negatívan befolyásolhatja költségvetését és felesleges pénzügyi nehézségeket okozhat. Végezze el a legkisebb előleget, amelyet a hitelező engedélyez. Bármely többletet befektethet a nagyobb jelzálog kamatköltségének ellensúlyozására. Megmutatom neked, hogyan lehet enyhíteni azokat a kamatköltségeket később ... tovább!

Tárgyalási feltételek

Annak ellenére, hogy az optimizmus csodálatos személyiségvonás, a jelzálog feltételeit figyelembe véve foglalja el. A "legrosszabb esetben" forgatókönyvet körül kell alakítania jelzálogát. Játssz a "mi lenne, ha" játékban. Mi van, ha elveszítem a munkámat? Mi van, ha sérültek a munkahelyemen? Mi van, ha elveszítem a túlórát? Mi van akkor, ha a szakszervezetem kiterjedt sztrájkkal jár? Mi van, ha a házastárs elveszíti a munkáját? Mi van, ha kénytelenek leszek lerázni? Aggodalom Mostnem később. Az a lényegem, hogy hosszabb távon, igen 30 évig tartom, még akkor is, ha a jelenlegi pénzügyi körülményei rövidebb időtartamot és nagyobb havi kifizetést tesznek lehetővé. Később elmagyarázom, hogyan lehet legyőzni a kamatköltséget, ami hosszú távú természetes következménye.

Olvassa el a dokumentumokat

Győződjön meg arról, hogy a kölcsön egy egyszerű kamatkölcsön; Az összes jelzáloghitel 99% -a, de biztos! Győződjön meg róla, hogy megértette a kamatok számításának módját, a késedelmes díjakat és azok indításakor. Vannak-e más büntető záradékok, és ha igen, mi? Az egyik fontos büntető záradék, hogy elkerüljék az előrefizetés büntető záradékot. Ez lehetővé teszi a hitelező számára, hogy ténylegesen visszaszerezze a megszerzett kamatot. NE aláírja az előtörlesztési záradékot tartalmazó jelzálog-megállapodást! Hozzon létre egy kényelmes határidőt, de minimalizálja az első kifizetés napjainak számát. Ez csökkenti a kezdeti kamatköltséget.

A kamat csapda megverése

Most már felhasználhatja az amortizációs ütemezést a kamatköltség csökkentésére és a hitel futamidejének csökkentésére. Itt van, hogyan! Az amortizációs ütemterv minden egyes havi befizetést összetevőire, tőkéjére és érdekeltségeire bont.

Az alábbi minta-amortizációt használjuk, hogy bemutassa, hogyan csökkentheti kamatköltségét. Ez egy 100 ezer dolláros kölcsön 3,75% -on 360 hónapos futamidővel.

Amikor az első 463,12 dolláros kifizetésed esedékes, akkor a fizetési megbízást 2 (piros színnel kiemelve) fizetheti meg. Fizet $ 436,12 + $ 151.09 összesen 587,21 dollárért. Ezt teheti meg, mert nincs előtörlesztési kötbér a jelzálogjogában. A 151,09 dolláros extra fizetés 312,03 dollárt takarít meg, és egy hónapra csökkenti a kölcsön futamidejét! Tegye ezt olyan gyakran, amennyire pénzügyileg képes vagy. Ezeket megtakarítjuk kamatköltségben. Ön is csökkenteni fogja, hogy a 30 éves jelzálogjog több évvel. Még ha nem is érzed magad kényelmesen a teljes havi megbízó előtörlesztéséért, a lehető leghamarabb fizesse meg a rendszeresen tervezett befizetést. Továbbra is megtakaríthatja a kamatköltségeket és korán nyugdíjba vonul.

Az egyszerű javaslatok nyomán az eredményed lehet élni ban ben otthon, nem mert az otthonod. Ön nem zárta be magának egy magas jelzálog kifizetést. Te irányítod. Ha többet tud fizetni, tegye meg. Van értelme? Mondja el nekünk a gondolatait!

A szerzőről

Dominique Brown egy pénzügyi tervező, landord, személyes pénzügy blogger és videó blogger. Ő a YourFinancesSimplified.com tulajdonosa, ahol mindent arról beszél, hogy új apa vagy a legrosszabb pénzügyi hibáira. Ő is a InsiderRealEstateTips.com tulajdonosa, ahol kizárólag ingatlanról beszél. Megtalálhatja őt a Twitteren, a Facebookon, a Youtube-on vagy az Instagram-on.

Top Tippek:
Megjegyzések: