Ha rátérsz az ingatlanbefektetésekre, akkor a bérlakások, a kereskedelmi ingatlanok és az árleszorítások jutnak eszébe. Ezek biztosan a leggyakoribbak.

De mi a helyzet a földdel?

Egy nagy földterület készen áll arra, hogy felkeressen eladásra mellettem, amely ilyen típusú beruházást tett a radaromra. Mint bárki, aki jól átgondolt (és nyereséges) pénzügyi lépést tervezett, mélyebbre ástam az ilyen jellegű beruházások előnyeit és hátrányait.

A földbe való befektetés előnyei

Nem tartott sokáig, hogy jöjjön létre néhány jó ok arra, hogy földbe fektessek. Én is felhívtam egy közeli barátomnak, aki szintén néhány parcellával rendelkezik a szabad földet illetően, hogy lássa, mit kell mondania.

Ez egy korlátozott erőforrás

Senki sem csinál több földet. A gyárból származó termékekkel ellentétben véges mennyiségű terület van. Ez az egyik oka a földet őrülten vonzóvá teszi számomra.

Kevés karbantartás az egyéb ingatlanbefektetésekhez képest

Az üres föld egyik szépsége? Nincsenek épületek.

Nincsenek rögzítő szivárgó tetők, eldugult WC-k, vagy szőnyegek cseréje minden bérlő forgalmán. Senki sem él a földön. Nem lehet sokkal egyszerűbb.

Inkább indulhat

Miközben nem fogsz lecsapolni 100 hektár mezőgazdasági területet olcsóbban, vannak olyan egyéb tulajdonságok is, amelyekkel elkezdheted.

Meglátogattam az MLS-t az én területemre és megtalálták az üres földet, amely egy gyors keresésből csak 8 000 dollárra tetszett.

Az a pénz, amelyet el kell költenie, a földje céljától függ. (Tudnia kell a célját vásárlás előtt.)

Lehet nyereséges

Az élvezeteteken túl nincs ok arra, hogy földbe fektessünk, ha nincs valami pénzügyi nyereség. Hidd el, vagy nem, többféleképpen nyerhetsz a földből, amelyet alulmúlunk.

Hogyan lehet nyereséget elérni a szabad földtől?

Ha a földre gondolsz, de nem találsz konkrét célt, itt van néhány módja annak, hogy profitot nyerhetsz az üres földből.

Vásároljon és tartson

Akárcsak készletekkel vagy más hasonló befektetésekkel is, alkalmazhatja a buy and hold stratégiát a földre. Ha most jó üzletet kapsz a szárazföldön, és húsz évig tartod, akkor később eladhatsz és profitálhatsz.

(Természetesen, csakúgy, mint a tőzsdei befektetések, nincs garancia.)

Egy másik dolog, amit tehetünk, bérelhetjük az ingatlant, amíg vásárol és tartunk, így a beruházás hosszú távon fizet magának.

Bérbeadás egy mezőgazdasági termelőnek

Ha a megfelelő áron kapja meg a kezét egy jó mezőgazdasági területre, jó befektetést talált magának.

A gazdálkodók történelmileg nagyobb hozamot produkáltak, mint a készletek, kötvények vagy befektetési alapok hosszú távon. 1990 óta a mezőgazdasági területek tőkéje 4,6% -kal nőtt, és figyelembe véve az ingatlan bérbeadásából származó bevételeket, a hozamok éves átlagban 11,8% -ot tettek ki. (Forrás) Ez elég jó megtérülés egy meglehetősen kézenfekvő beruházáshoz.

A hátrány? A mezőgazdasági terület drágább lesz, mint a többi üres föld, és nehezebb lehet kezdeni azzal, ha nincs egy halom készpénz, amely csak fekszik.

Vadász bérbeadása

Tudtad, hogy a vadászok elég pénzt fizetnek a megfelelő földért? Ha nem, akkor igaz. Két családtagja van, akik évente bérelnek vadászterületeket, és egy gyors pillantást vetek a könyvvizsgáló honlapjára, azt mondja nekem, hogy többet fizetnek az ingatlan adóként.

A lízing ebben a minőségben egy olyan stratégia, amelyet hozzá lehet adni a vásárláshoz. Az ingatlan bérbeadásával elegendő pénzt kell elhagynia, hogy fedezze az ingatlanadót és a biztosításokat, esetleg a nyereséget.

Vásároljon alacsony, eladó magas

Csakúgy, mint a flip egy otthon is flip földet. Ez persze nagymértékben függ attól, hogy hol laksz. Ha képes leszed arra, hogy lehúzzon róla, talán olcsó áron vehetsz földet az év lassú ideje alatt, és később később is többet tudsz.

Ajánlat az eladó finanszírozását

Nehéz lesz kapni egy kölcsönt az üres földeken. Ha készpénzzel rendelkezik a megvásárolt földek megvásárlására, az eladó finanszírozását a vevő számára magasabb áron kínálhatja, mint amennyit a bank kínálna.

Egyéb dolgok, amelyeket figyelembe kell venni

A szabad föld nagy befektetés lehet a megfelelő személy számára, de mielőtt elindulna, és vásárolna magának egy darabot vagy tulajdont, amelyre szüksége van, hogy tudnia kell, mit keres.

Az egyik nagy kérdés, hogy meg kell kérdeznie magát, miért van a föld üres az első helyen? Meg kell látogatnia a szóban forgó földterületet, és tudnia kell a területrendezési törvényekről, a környezeti aggodalmakról és a segédprogramokról, csak néhányat említsünk.

Amikor csak kezdesz, a legjobb tétje, hogy alaposan kutasson és találjon olyan mentort vagy ingatlanügynököt, aki jól ismeri és irányíthatja a keresést.

Emlékezz rá, hogy a többi üresedő földterület vásárlása nem olyan gazdag, gyors rendszer. Ehelyett ez egy szilárd befektetés, ha megfelelően és a megfelelő személy végez.

Találkoztál-e valaha földet befektetésként?

Top Tippek:
Megjegyzések: