Nagyon izgalmas úton vagyok. Miesetleg a következő néhány hónapban mozoghat. A férjem interjút készít egy másik államban végzett munkára, és eddig jó érzés volt az egész helyzetben.

Számunkra ez azt jelenti, hogy talán eladni kell otthonunkat. Igen, eladhatnánk magunkat anélkül, hogy egy ingatlanszakértő segítené a vágást, de tudjuk azt is, hogy nem akarunk foglalkozni az egész folyamathoz kapcsolódó nehézségekkel. Sajnos az ingatlanügynöki jutalékok egyike az otthoni birtoklás rejtett költségei.

És ha el kell mennünk, mielőtt az otthon eladná, inkább egy jól tájékozott és megbízható ügynököt tudnék felvenni, hogy mindent megőrizzenek, miközben megpróbáljuk megtanulni a köteleket egy új városban.

Egy alternatíva lenne a ház bérlése, de sok mindent meg kell fontolni lett a földesúr.

Annak érdekében, hogy ez a munka (ha tényleg eljut hozzá), akkor "interjút" kell a potenciális ügynökökre. Itt van 7 kérdés, melyeket a vizsgálati folyamat során az ingatlanügynököktől fogok kérni:

1. Mennyi ideig tartott ingatlanban?

Megtudhatja, hogy az ügynök mennyi ideig dolgozott lakóingatlanon, és hogy rendelkezik-e valamilyen különleges megnevezéssel. Több tapasztalat gyorsabb eladást jelenthet - különösen akkor, ha az ügynök megérti ezt a piacot. Győződjön meg róla, hogy megtudja, mennyi ideig működik az ügynök a piacon, valamint az évek számát, amelyek az ingatlanok összességében voltak.

2. Mennyi ideig vannak a házakhoz hasonló házak a piacon?

Ha megmondja az ügynöknek, hogy hol van az otthona, és felajánlja az alapvető specifikációkat, akkor képesnek kell lennie arra, hogy elmondja, mennyi ideig vannak a piacon szokásos lakások. Egy jó ügynök képes lesz megmondani, hogy a számai összhangban vannak-e a helyi statisztikákkal, és ezeket az információkat felmérheti annak megállapítására, hogy jó lesz-e.

3. Mennyire közel voltak a kezdeti jegyzési árak utolsó árai?

A kemény piacon, mint a jelenlegi piacon, talán le kell jönnie. De ha van olyan ingatlanügynöke, aki rendszerint jelentősen csökkenti az árakat a ház áttelepítéséhez, akkor ez egy probléma lehet. Minél több otthona van, amely közel áll a kezdeti kért árhoz, annál jobb jelzés, hogy az ügynök tényleg megérti az árképzést és a helyi piacot.

4. Mi a terved az otthonom marketingjére?

A "eladási" jelzés és az MLS-be való felvétel, és talán egy megemlítés az ügynöki magazinban, csak nem fog lecsökkenteni. Szeretne egy ingatlanügynökre, aki valódi erőfeszítést fog tenni. Az egyik legfontosabb dolog, hogy megtalálja valakit, aki megkapja az adataidat az interneten, és aki tényleg megérti, hogyan kell összeállítani a dinamit listáját, beleértve egy virtuális túrát, jó képeket és információkat, amelyek segítenek a potenciális vásárlóknak a döntéshozatalban. Győződjön meg róla, hogy az ügynöknek van egy szilárd terve, és a vállalat / ügynöksége által biztosított erőforrásokkal rendelkezik.

5. Milyen gyakran mesélsz engem a fejlődésünkről?

Tudja meg, milyen gyakran várhat frissítéseket. Döntse el, mit vár, és hogyan szeretne kapcsolatba lépni velük. Akár egy heti e-mailt szeretne részletezni érdeklődést és tevékenységeket, akár telefonhívást szeretne látni, amint egy forró kilátások érdeklődést mutatnak, közvetítsék az elvárásaikat - és megtudják, hogy az ingatlanügynök hajlandó-e találkozni velük.

6. Milyen más szolgáltatásokkal tudsz segíteni?

Sok esetben, mint eladó, lehet, hogy nem kell túl sokat aggódnia a tranzakció papírmunkájának elkészítéséhez. Mindazonáltal segítséget kérhet. Tudja meg, milyen szolgáltatásokat nyújt az ingatlanügynök, függetlenül attól, hogy ajánlja-e az értékbecslőt, hogy találjon valakit, aki segítséget nyújt a cím átruházásában és más papírmunkában.

7. Ön is képviseli a vevőt?

Bizonyos esetekben valójában lehetséges, hogy egy ingatlanügynök képviselje mind a vevőt, mind az eladót. Tudja meg, hogy ügynöke magával viszi-e saját vételi ügyfeleit, hogy megnézze az otthonát, és megtudja, hogyan működik a kapcsolat, és amelynek érdekeit a legmagasabb lesz. Nem tudom, hogy érzem magam valakinek, aki képviseli mindkettőt, ezért úgy dönthetnék el, hogy valaki, aki elsődlegesen elad, nem pedig vevőt képvisel.

Ne felejtse el ellenőrizni az engedélyeket és a szakmai tagságokat, és kérjen hivatkozásokat. Meg akarja nézni az ingatlanügynök hitelesítő adatait, valamint interjút szeretne vele.

fotó hitel: danielmoyle via photopin cc

Top Tippek:
Megjegyzések: