Hé Pinterest emberek! Ha tetszik ez a bejegyzés, akkor tetszeni fog 70 egyszerű módja pénzt megtakarítani. Továbbá, győződjön meg róla, hogy ellenőrizze a feleségem blogját House of Rose. Neki Home Tour oldal már több mint egymillió alkalommal rögzítették. Yowzers!

Ebben az évben egy életre szóló kalandba kezdtünk. Az első egyedi otthont építettük - álom otthonunk.

Miután sok párral beszéltünk, akik ugyanazt a folyamatot végezték, tudtuk, hogy stresszes időkben járunk. Útközben sikerült megtalálnunk néhány tippet a pénz megtakarítására, és el akartuk adni neked ezeket a dolláros megtakarítási trükköket.

Hamarosan házat építesz? Ha igen, lélegezzen le, jegyezze meg a jegyzettömböt, és tartsa lenyomva ... ez egy rohadt út. És ne feledd: mi nem öl meg, erősebbé tesz. Házak, még egy tanács: A feleségnek mindig igaza van. Mindig. Bízz bennem. 🙂

Most menjünk építsünk álmát otthon és pénzt takarítunk meg, amíg csinálod.

1. Saját otthon eladása közvetítő nélkül

Ha van időd, és élt a kívánt szomszédságban, fontolja meg eladni a ház Eladó tulajdonossal (FSBO).

Így zsebbe a bevételt, és ne fizesse a 6% -os ingatlanügynök jutalékot. Elkezdtük ezt az irányt, mert nem voltunk szívesen eladni a házat. Azt is éreztük, hogy egy "nagy igényű" lakóhelyen éltünk, és úgy éreztük, hogy az elárusítóban lévő Eladó jel a csalást elvégzi.

Bizonyos értelemben, mert több telefonhívást kaptunk az első hétvégén és még egy ajánlatot is. Sajnos a vevő nem tud finanszírozást szerezni, és az üzlet meghiúsult.

Bummultunk, de nem sokkal később, volt egy második ajánlatunk. Sajnos a második üzlet is esett. Ekkor döntöttünk úgy, hogy a saját ingatlanügynökünk egy kicsit több munka volt, mint reméltük.

Ha azonban el akarsz menteni egy dollárt, és hajlandó lemondani szabadidejéről, az FSBO megtakaríthat téged egy TON pénzt!

2. Ingatlanközvetítő bérbeadása kedvezményben

Amikor az első néhány ajánlat lecsapott, úgy döntöttünk, hogy nagyobb lábbal kell forgatni a házunkat. Még nem volt hajlandó felvenni az ingatlanügynököt, az FSBO.com-ra fordultunk. Ez lehetővé tette számunkra, hogy kapjon egy MLS listát, hogy minden ingatlanügynök a piacon láthassa a házunkat, és megtalálható a top weboldalak, mint a Realtor.com és a Zillow.

Ha egy ingatlanügynök megmutatta a házunkat, akkor csak 3% jutalékot kell fizetnünk. de ha valaki közvetlenül megtalálta a házunkat, akkor még eladhatnánk anélkül, hogy egy érmét fizetnénk az ingatlanforgalmazóknak.

3. Hire egy félelmetes ingatlanügynök

Ahogy közeledettünk a házhoz, miután befejeztük a munkát, elhatároztuk, hogy itt az ideje, hogy bevezessük a szakembereket. Több "nézőnk" volt, és visszatükröződve valószínűleg túl nagy volt a házunk. Nehéz volt azonban, mivel két ajánlatunk volt, de a versenysport verte ki.

Találtunk egy helyi ingatlanügynöket, aki igazán ismerte a környéket és az első találkozó után rájöttünk, hogy milyen keveset tudtunk.

Egy tervezési értekezlet után már sokkal többet éreztünk a helyzetben, mint a korábbi tapasztalatok. Kiderült, hogy két héttel később volt ajánlatunk, és a házunk letiltásra került.

4. Hitelkártyát kap 0% APR-rel

Az álom otthonának építése nem feltétlenül olcsó, de menteni fog pénzt ha 0% APR hitelkártyát használ. Ezek a kártyák 0% APR-t kínálnak - mint a nulla kamat - bárhol 12 és 21 hónap között, ami azt jelenti, hogy egy-egy évig vagy annál hosszabb időtartamig megterheljük az otthoni költségeit. Nem számít, hogyan vágja le, ez egy nagyon édes ügy!

Itt van a legmagasabb 0% -os ajánlat, amely segít pénzt megtakarítani, miközben építi álmai otthonát:

Fedezze fel® kártya - Egy másik 0% -os APR kártyát, amelyet komolyan fontolóra kell venni a Fedezze fel® kártya. Ezzel a kártyával 0% APR-t kap 18 hónapig. Eközben 1 pontot fog keresni egy dollárért, amelyet az összes vásárlásra fordítasz, valamint 5x pontot minden negyedévben forgó kategóriában. Miután elkezdte felvenni a pontokat, beírhatja azokat a nyilatkozat hitelekbe, amelyek segítenek még több pénzt megtakarítani az új álom otthonában. Ez őszintén az egyik LEGJOBB DEALS bárki új otthont épít. 18 hónap alatt 0% APR és jutalmakat, ez a kártya abszolút nem-agy. Olvassa el itt, hogy többet megtudjon a Fedezze fel® kártya

5. Van egy készenléti terv

A második hitel átvétele nem izgatott minket. Az ilyen katasztrófa megelőzése érdekében meg akartunk győződni arról, hogy van egy biztonsági tervünk. Találtunk néhány helyi ingatlan befektetőt, akik hajlandóak fizetni minket több mint $ 1000 / mo, majd találni bérlő a házunk. A ház továbbra is a mi nevünkben lenne, majd öt év múlva már fizetett nekünk egy már elfogadott árat.

A plusz oldala az, hogy nem lenne jelzálog-fizetés (mert az 1000 dollár fedezte). A hátránya az volt, hogy a jelzálog a névünkben maradna, amit a bank nem szeretne. Nem ez volt az ideális helyzet, de határozottan jó terv volt.

Szerencsére a házunk eladta, és nem kellett utazni ezen az úton. Az ingatlanpiacon ezekben a napokban még mindig nem stabil ... Erősen javasolnék egy B. tervet

6. Látogasson el sok, sok otthonba

Azt hiszed, tudod, mit akarsz az álmaidról, de tényleg? Az otthoni könyvek megóvása után olyan sok otthont hajtottunk és látogattunk, amennyit csak tudtunk. Mi is mentünk a St.Louis (90 mérföldre), hogy egy másik szempontból. Ha megtalálja az újonnan kialakult területet, akkor lehet, hogy vannak olyan otthonaik, amelyek számtalan ötletet adhatnak neked.

7. Keressen egy jó építészet

Amikor elgondolkodtok arról, hogy mi legyen valami, úgy nézek ki, hogy szörnyen vagyok! Ráadásul sokat vásároltunk, ahol az otthon hátsó része egy tóval szembesülne, de az elülső rész egy culdesac felé nézne. Lényegében egy olyan egyedi elrendezésre volt szükségünk, amelyet egyetlen otthoni könyv sem tudna biztosítani. (Jó dolog, hogy kölcsönvettük őket!)

Szerencsére az általunk bérelt építész segített létrehozni egy alaprajzot, ami nyitva volt (valóban nyitott!), Miközben a tó mint fókuszpontot tartotta otthonában. Végül az alaprajz nem lett volna tökéletes, és ez az építésznek köszönhető.

8. Hire a jobb Builder

Nem tudom eléggé hangsúlyozni ezt! Az a részleg, ahol vásároltuk a tételünket, szükség volt arra, hogy használjuk építőjüket. Sok esetben ez nagyon rossz ügy. Láttuk a munkáját, és meglátogattuk az általa épített többi lakást, így bízunk abban, hogy képes, de aggódik a teljes költség miatt. A fejlesztővel tárgyalásokat folytattunk, hogy lehetővé tegyük számunkra, hogy az ajánlatokon kívül kijussunk, hogy megbizonyosodjunk róla, hogy az építtető költségei ésszerűek voltak-e.

Ha lehetősége van felvenni a saját építőjét, CSINÁLD MEG A HÁZI FELADATODAT! A rossz építész felvétele egy szörnyű élmény lehet.

Mielőtt felvenne egy építőt, szerezze be a hivatkozások listáját, és kérje meg, hogy lásson néhányat ott. KAP MINDEN ÍRÁSBAN. És mindent értek! Elképesztő, hogy milyen gyorsan tudják elfelejteni egy beszélgetést. Ez vonatkozik az alvállalkozókra is.

9. Ajánlatod a költségedet

Ez egyszerű módja annak, hogy több tízezer dollárt takarítson meg, még mielőtt elkezdené az építési folyamatot. Amint fent említettem, egy bizonyos építtetőt kellett használnunk, de még mindig szabad vásárolni, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ajánlatát tisztességesnek tartja. Meglepetésünkre a második legközelebbi ajánlat (összesen 4 ajánlatból) 40 000 dollárral volt magasabb!

Igen, ez olvassa el a FONTOS MILLIÓS DOLLAR-okat. Ez volt a HATALMAS megtakarítás a kapu előtt.

Mi a különbség? Őszintén szólva, nem tudjuk. Azt mondták nekünk, hogy néhány lakóépületnek nincs szüksége a munkára, hogy árukat magukra vonják. Építőnknek van egy 3 fős csapata, majd a legtöbb más munkát (gipszkarton, festék, beton, vízvezeték stb.).

Természetesen a legfontosabb az, hogy az építtető ezen az ajánlaton belül marad. Ha az ajánlat túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, akkor valaki más nézze meg (mi volt). Rájöttünk, hogy a konyha és a fürdőszobák pótléka egy kicsit alacsony volt ahhoz képest, amit gondolunk, de a többi építők is ajánlottak.

10. Szívezze meg szívét a Builderrel

A kommunikáció építőjével erősebbnek kell lennie, mint a házasságkötés kommunikációja. Komolyan. Ha nem mondja el nekik, hogy mit akar, hogyan fognak tudni? Légy specifikus, és győződjön meg arról, hogy mind ugyanazon az oldalon vannak. Bízz bennem - ez meg fogja menteni sok fejfájást és érveket a végén.

11. Keressen egy jó bankárt

Ön bankár az instrumentális darab, amely megtakaríthat tonna pénzt az elején, valamint több ezer dollárt érdeklődik az életében a jelzálog. Amikor elkezdtük az építést, a 30 éves jelzálogkamatok 4,5% körüliek voltak. Én sóvárogtam, és hangsúlyoztam, hogy az arányok lelassulnak.

Abban az időben, amikor már 30 nappal a befejezésig sikerült lezárnunk az arányunkat 5% -ra. Egész idő alatt folyamatos kapcsolatban voltam vele (és állandóan azt gondolom), hogy a megfelelő időpontban húzzuk meg a ravaszt.

Sajnos kicsit korai voltunk, és az árak kissé csökkentek. Szerencsére sikerült 4,775% -ra újbóli befizetni egy másik hitelezőn keresztül, és nem kellett többletköltséget fizetnünk.

12. Tárgyalja az építési hitelet

A legtöbb építkezés akar jelentős előleg (általában 10% körül), és folyamatosan táplálja Önnek a számlákat, hogy átadja bankjának. Szerencsénkre és megdöbbenésére építőnk csak 5 000 dolláros előleget fizetett (ami készpénzt fizetett), bár itt van néhány tipp, amikor egy személyi kölcsönt vesz ki egy bankból, ha el kell mennie az útvonalra.

Ezenkívül nem folyamatosan több pénzt keresett. Valójában emlékszem a bankáromra, hogy megjegyzést fűztek attól, hogy milyen hatással volt rá, hogy építőnk csak az építési kölcsön 40% -át kapta meg, amikor házunk több mint 80% -át teljesítette. Egy durva számítás volt velünk megtakarítva a $ 4- $ 6k kamatot emiatt. Nem rossz.

13. Használja ki az ingyenes online szállításokat kínáló online áruházakat

A szekrény hardveres árajánlata a mi konyhai szakembereinknél 450 dollár volt. Meg tudtuk venni a pontos kabinet húzását az eBay-en 135 dollárért ingyenes szállítással. Azt is megvettük a fürdőszobai hiúságokat, amelyek az egész csomaggal együtt járnak: a hiúság, a felső, a mosogató és a csaptelep. Az eBay-en keresztül vásároltunk olcsóbb árat, ingyenes szállítást, és kedvezményes áron kérhettük az eladót.

Mindkét esetben az eBay áruház tulajdonosai engedményeket adtak nekünk: $ 75 le egy és 195 $ off egy másik. Bizonyíték arra, hogy soha nem fog fájni!

14. Online nagykereskedők keresése a kiskereskedelem helyett.

6000 $ -os bejárati ajtót vásároltunk 2300 dollárért befejezetlenül, közvetlenül a házunkhoz. ($ 3700 megtakarítás!) Meg kellett találnunk valakit, aki segíti a foltot. Szerencsére az apósom olyan praktikus, mint amilyennek jönnek. Ha nem vagy annyira áldott, és nincs egy jó családtagja, kérdezd meg barátaidat és munkatársaidat, és biztos vagyok benne, hogy valakit találsz, aki segít néhány száz dollárért az ajtó megfestéséhez.

15. Vásároljon megvásárolható világítást.

A feleségem tudta, milyen fényeket szerzett, és ő vásárolt néhány különböző helyről.Árak összehasonlítása, és vásároljon a legjobb áron. Kereste a vasárnapi papíralapokat, és összehasonlította a Home Depot, a Lowe és a Menard árait. Legalább az egyikük megvásárolta a világítást, amikor szükségünk volt rá. Ne felejtsük el, hogy általában megtalálja a diszkont megvilágítás online áruházat, amely megverte az otthoni áruház árát.

Példa: A csillár, amit akart, a helyi forgalmazói katalógusból 873 dollár volt. Az online keresést követően ugyanazt a csillót találták a clearance-en 174,99 dollárért. Még jobb lesz. Lásd a következő tippet.

16. Soha ne vásároljon online anélkül, hogy keresne egy kupon kódot.

A kuponkódok általában 10% -tól 20% -ig takarítanak meg a legtöbb online kiskereskedőtől. Forgassa a kuponkódokat, és általában mindig talál valamilyen kedvezményt ott.

Még jobb példa: A csillár, amelyet vásárolt, találta meg a kuponkódot, amely további 15% engedményt adott nekünk. A csillár eredetileg 873 dolláros árat ért el, amit 174,99 dollárért kap eladásra.

17. Használja vagy elveszítse

Alkalmaztuk az apámat a törvényes munkavállalói kedvezményben az összes készülékünk megvásárlására; azonban csak ne feltételezzük, hogy a munkavállalói kedvezmény a jobb üzlet. Egy mini italhűtő, amit szerettünk, 900 dollár volt a munkavállalói kedvezményben. Bevásárlás közben egy mini hűtőszekrényt hasonlítottunk össze az ár egyharmadával, 379 dollárral, valamint 50 dolláros postai engedménnyel. Csináld meg a házi feladatodat.

18. Keress egy keveset a barátaidtól

Vannak barátok vagy családok, amelyek pénzt takaríthatnak meg otthonuk építésében? Szerencsénk volt, hogy barátaink tennék házunk tervét (építész), konyha és fürdőszobai tetejét és szekrényeit. Annak érdekében, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy valóban pénzt takarítunk meg, szintén felajánljuk a költségeket, és megerősítettük, hogy jelentős összegeket mentettünk meg.

19. Izzad fel

Félsz piszkos kezedet? Ha igen, érdemes kihagyni ezt a szakaszt. Ha nem, merüljön be, és indítsa el az izzadást. Használd a saját készségeidet (vagy találj valakit, aki képességei vannak), és tegyétek maguknak a munkát. Ismét egy praktikus apósunkkal tudtuk csempézni az egyéni zuhanyzót, lecsukasztani az iparvágányt, felszerelni a konyhaszekrényeket, és a keményfa és padlóburkolatot önállóan felszerelni.

Fárasztó, igen. Érdemes, minden bizonnyal. Több ezer dollárt mentettünk meg saját munkánkat.

De legyen óvatos. Ha nem tudod, mit csinálsz, akkor ez a pénzt megtakarító tipp végül többet fog kerülni. Nem akarsz visszamenni, és újra elvégzi a rossz minőségű munkát. Győződjön meg arról, hogy rendelkeznek a készségekkel és tudják, hogyan kell használni őket.

20. Ismerje meg minden adójóváírását

A kongresszus számos törvényt fogadott el a közelmúltban, amelyek számos otthoni vásárlónak és háztulajdonosnak kedveznek. A legutóbbi frissítés az első alkalommal, amikor a homebuyer adójóváírása 6 500 dollár hitelt adott volna nekünk, kivéve, hogy 6 hónapig szégyenlős volt az 5 éves követelménynek való megfelelés - a Doh! Szerencsére jó krediteket szereztünk azért, hogy otthonunk energiát tehessünk.

Az energiatakarékos ablakok és a szigetelés érdekében adóhitel-állományokat készítettünk. A nagy hitelt a telepített geotermikus egységnek köszönhetem. Mi szerencsénk volt, és képes volt 30% -os adójóváírást kapni az egység árára és a telepítési költségre. Korábban a hitel 2008-ban telepítve volt 2000 dollárra.

21. Gyűjtsd össze a dobozokat

NE becsülje alá a szükséges dobozok számát. Soha nem lehet túl sok. Hívtuk a helyi élelmiszerboltokat, és hajlandóak voltak minél több dobozt adni nekünk. Mindent egybevetve több 5 doboz dobozt tettem Tahoe hátsó részébe, és egy barátom körülbelül 20 további dobozt adott nekünk. Ez nem tartalmazta a 40 tárolóedényt, amelyek már rendelkezésünkre álltak.

22. Az ügyfelek ára bölcsen

Miután soha nem költöztünk, a Sárga Oldalakra fordultunk, hogy keressünk néhány mozgó vállalatot. Három különböző vállalatot hívtunk fel arra, hogy adjon nekünk ajánlatot arról, hogy mi lenne költsége a házunk mozgatásához. Ne feledje, hogy új házunk csak kb. 2 és fél kilométerre van a régi házunktól, így nem volt olyan messzire menni.

Az első két mozgó cég még csak nem is jött ki a házba, és idén idén idén idén 80 dollár / óra és 107 dollár / óra volt, és mindkettő azt várta, hogy a lépés 6-8 órát vesz igénybe. Ha azt akarnánk, hogy csomagolja meg nekünk a dobozokat, dobozonként 24 dollár és 34 dollár volt, ha törékeny (üvegáru és edények). Nézze meg, miért van értelme sok szabad doboz megszerzését?

A harmadik cég valóban kijött, hogy nézze meg a házunkat, hogy lássuk, mennyit kellett mozgatni. Idéztek nekünk $ 132 / óra, és azt állították, hogy a többi vállalat alábecsülte, hogy mennyi ideig tart, hogy elköltözzön minket, és ezután végül is többet számítana nekünk. Talán igen, de még nem értékesítettünk.

Szerencsére a negyedik lehetőségünk egy baráttól érkezett. Egy helyi bútorboltba béreltek néhány fickót, hogy mozogjanak a házukon. Miután meghívást kaptunk, megtudtuk, hogy az egész házat csak 475 dollárba fogjuk költeni, és mindössze annyit kellett tennie, hogy bérelnénk az U-Haul-ot, ami végül 49,98 dollárba és 20 dollárba került. Mondanom sem kell, hogy eladták.

23. Készítsen elő bútorokat, amire szükség van

Új házunk méretének frissítésével tudtuk, hogy új bútorokat kell vásárolnunk, leginkább egy kanapé. Hónapokkal előre eljutottunk, és egy olyan félelmetes kanapéra találtunk, amely a töredékre hárult, amit akkor kellett volna fizetnünk, ha hiányoztuk az eladást. Egyéb példák: falikárpitok, szőnyegek és egyéb kiegészítők, ahol folyamatosan figyelünk a jó üzletekre.

Nemrég építettél otthont? Ha igen, hogyan mentett meg egy tésztát? Mit hagytam ki?

Top Tippek:
Megjegyzések: